Immeuble à Joigny avec fort potentiel et aides à la rénovation

Cet immeuble patrimonial situé en plein centre historique de Joigny offre un fort potentiel pour un projet de location, de rénovation ou de résidence principale avec une valeur ajoutée. Composé de plusieurs lots, il comprend notamment des caves voûtées, des greniers aménageables, ainsi que des annexes. Le premier logement de type T3 d’environ 90 m² dispose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine, de deux chambres, d’un salon, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Une buanderie sur le palier, un grenier à aménager et une cave voûtée complètent cet ensemble, actuellement classé en F. Le deuxième logement de type T3 au rez-de-chaussée est d’environ 74 m², avec deux chambres, un salon, une salle d’eau et un couloir menant au terrain arrière, nécessitant des travaux de réhabilitation. Le troisième logement, un grand T3 de 100 m² sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée une entrée, une chambre, une pièce et une cuisine, tandis qu’à l’étage se trouvent un palier, une seconde cuisine, un salon, une chambre et une salle d’eau. Ce bien possède également un grenier, une cave voûtée et un garage attenant, avec une possibilité de créer un quatrième logement grâce à son agencement modulable. Situé dans le périmètre de l’Opération de Restauration Immobilière (ORI) de la ville de Joigny, il bénéficie d’aides financières pour la rénovation énergétique, la mise aux normes, la restructuration, etc. La Maison de l’Habitat de Joigny offre un accompagnement personnalisé pour constituer le dossier de subventions. Ce dispositif facilite la rénovation avec un soutien technique et financier important. Contactez Mme Audrey CAUSIN, agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070, pour découvrir ce bien, étudier les possibilités d’aménagement ou les aides disponibles. Un projet idéal pour une location, un patrimoine ou une résidence familiale !

- Ce bien se compose de plusieurs lots avec un total d’environ 264 m² de surface habitable, incluant un T3 de 90 m², un autre de 74 m², et un grand T3 de 100 m² sur deux niveaux, ce qui offre une capacité d'aménagement flexible.
- Situé en centre-ville historique de Joigny, il bénéficie du cadre patrimonial avec caves voûtées, grenier aménageable et annexes, parfait pour valoriser un projet patrimonial ou locatif.
- Le prix de vente est fixé à 133 900 EUR, avec un prix net vendeur de 125 000 EUR, ce qui représente une opportunité intéressante pour un achat avec un fort potentiel de valorisation après travaux.
- Il est situé dans le périmètre de l’Opération de Restauration Immobilière (ORI), permettant d’accéder à des aides financières importantes pour la rénovation énergétique, la mise aux normes ou la restructuration.
- La classification énergétique est actuellement en F, mais avec les aides ou travaux, vous pourrez optimiser la performance énergétique tout en bénéficiant du soutien technique et financier de la Maison de l’Habitat de Joigny.