Immeuble à Avesnes-sur-Helpe avec potentiel de duplex et local commercial charme
Immeuble à Avesnes-sur-Helpe avec potentiel de duplex et local commercial charme
Description
Emilien HERBAUT vous présente un immeuble situé à seulement 2 minutes du centre-ville, comprenant un local commercial en rez-de-chaussée avec un bureau fonctionnel et une possibilité d’aménagement en duplex dans les étages supérieurs. Ces derniers nécessitent une finir de rénover, offrant ainsi la possibilité de créer un magnifique duplex. Le bien dispose également d’une petite parcelle de terrain. Ses atouts incluent un local commercial plein de charme, une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique, ainsi que de belles surfaces. Après travaux, les étages pourraient accueillir des revenus locatifs. Un parking est accessible à proximité. La taxe foncière s’élève à 1100 €.
En résumé
- Cet immeuble est idéal pour un projet de transformation, avec deux étages à finir de rénover qui offrent une surface habitable supplémentaire potentielle pour créer un duplex, en plus du local commercial en rez-de-chaussée.
- Situation privilégiée à seulement 2 minutes du centre-ville d'Avesnes-sur-Helpe, avec un parking à proximité, facilitant la vie quotidienne ou commerciale.
- Le local commercial a beaucoup de charme, avec des belles surfaces, ce qui peut attirer des clients ou servir de point de départ pour une activité commerciale ou une résidence.
- Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique, ce qui permet de réduire les coûts énergétiques.
- Le prix de vente est de 97 000 €, avec une taxe foncière de 1100 €, et des possibilités de revenus locatifs après travaux sur l’étage.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 1:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3370370
- Prix: 97 000 €
- Surface du Bien: 140 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 6
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 158 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/05/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 450 € - 1 900 € (année de référence : 01/07/2021)
- Note actuelle du DPE: 158
- A+
- A
- B
- C
-
158 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 97 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 97 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
