Triplex à rénover à Saint-Apollinaire – Potentiel et calme

Situé au cœur du village de Saint-Apollinaire, ce triplex à aménager de 91 m², hors d’eau et hors d’air, offre un potentiel rare dans une copropriété de 3 lots entièrement rénovée (façade, toiture, menuiseries neuves). Le bien, viabilisé, est vendu avec des plans pour faciliter l’aménagement et la possibilité de travaux clés en main par le vendeur. Sur trois niveaux, l’espace offre une modularité totale : pièce de vie traversante, bureau, chambres ou suite parentale, selon votre projet. Idéal pour résidence principale ou secondaire, il bénéficie d’un environnement calme, lumineux, proche de la nature et des commodités locales telles qu’une pizzeria, un arrêt de bus ou un cabinet infirmier. La localisation est stratégique, à 12 min d’Amplepuis et sa gare SNCF, 20 min de l’A89 (échangeur de Tarare Ouest), 35 min de Roanne et Villefranche-sur-Saône, et 45 min de Lyon. La copropriété, sans procédures en cours, se compose de seulement 3 lots et dispose de plans fournis pour visualiser l’espace. Ce bien est un excellent projet pour un investisseur ou un particulier en quête d’un bien à personnaliser dans un quartier paisible et bien desservi.

- Ce triplex de 91 m², situé dans une petite copropriété entièrement rénovée, offre un fort potentiel à aménager selon vos envies, avec des plans fournis pour vous guider.
- Il est vendu hors d’eau et hors d’air, avec une viabilisation réalisée, ce qui facilite une livraison clé en main si vous souhaitez accélérer votre projet.
- La répartition sur trois niveaux permet une grande modularité, idéale pour créer une pièce de vie traversante, un bureau ou une suite parentale, selon vos besoins.
- La localisation est stratégique : à seulement 12 minutes d’Amplepuis et sa gare SNCF, 20 minutes de l’A89, et à moins de 45 minutes de Lyon, ce qui vous garantit un accès facile à toutes les grandes villes.
- La copropriété de seulement 3 lots est parfaitement entretenue, sans procédure en cours, garantissant une gestion sereine et une opportunité d’investissement sûre.