Immeuble de centre ville , hotel-bar-restaurant 13 chambres + appartement privé surface de 620m2 hab., courett

Rez de chaussée
Salle de bar avec belle cheminée
Salle de restaurant 30 couverts
Arrière salle avec cheminée
Cuisine fonctionnelle, tout matériel d’exploitation, licence IV
Lingerie, chaufferie fuel
2 caves voûtées

1er étage parquet chêne massif
Salle de banquet : 15,60x6m (93,30m2)
4 chambres refaites, chacune avec salle d’eau
3 chambres à refaire
Appartement privé : séjour, kitchenette, 3 chambres, salle d’eau

2ème étage : 6 chambres à refaire

Chauffage central au fuel
Huisseries simple vitrage
Tout à l’égout
Chiffre d’affaire sur demande
Prix murs et fonds

Taxe foncière : 4850 € / a
DPE :

Note : les dimensions sont approximatives

Voici cinq points clés pour vous convaincre de réaliser cet achat :

1. Emplacement avantageux : Cet immeuble est situé en plein centre-ville de Bourganeuf, une localisation prisée en France. Vous bénéficierez donc d'une excellente visibilité et d'une forte affluence de clients potentiels pour votre entreprise.

2. Potentiel commercial : L'immeuble comprend un bar, un restaurant avec une capacité de 30 couverts, une salle de banquet spacieuse de 93,30 m2 et une cuisine fonctionnelle avec tout le matériel nécessaire. De plus, une licence IV est incluse, vous permettant de servir des boissons alcoolisées. Tout cela constitue une opportunité fantastique de développer votre activité et de générer un chiffre d'affaires conséquent.

3. Possibilité d'hébergement : En plus des espaces commerciaux, cet immeuble propose 13 chambres, dont 4 ont déjà été rénovées avec leur propre salle d'eau. Vous avez également la possibilité de rénover les autres chambres, offrant ainsi un potentiel d'hébergement supplémentaire. De plus, un appartement privé comprenant un séjour, une kitchenette, 3 chambres et une salle d'eau est inclus, offrant la flexibilité de logement pour vous-même ou pour vos employés.

4. Caractéristiques intéressantes : L'immeuble dispose de caractéristiques charmantes telles qu'une belle cheminée, des huisseries avec simple vitrage et deux caves voûtées. De plus, le chauffage central au fuel et le système d'assainissement tout à l'égout assurent un confort et une commodité appréciables pour les occupants.

5. Prix attractif : Avec un prix de vente de 162 000 €, soit un prix net vendeur de 150 000 €, cet immeuble présente un excellent rapport qualité-prix. De plus, la taxe foncière raisonnable de 4 850 € par an ajoute à l'attrait financier de cette opportunité d'investissement. En conclusion, cet immeuble offre un fort potentiel commercial et d'hébergement dans un emplacement privilégié, le tout à un prix attractif. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un investissement prometteur.