Immeuble de rapport à St-Girons – Salat et montagne

  • 82 500 €
09200 Saint-Girons, France
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  • Immeuble
  • Type de Propriété
  • 7
  • Chambres
  • 3
  • Salles de Bain
  • non
  • Garages
  • 216
  • 1900
  • Année de Construction
A vendre

Immeuble de rapport à St-Girons – Salat et montagne

09200 Saint-Girons, France
  • 82 500 €

Description

IDEAL INVESTISSEURS, DEFICIT FONCIER. En plein centre de Saint-Girons, venez découvrir cet immeuble de 3 étages composé de 4 lots. Il comprend au RDC un T3 avec son salon, cuisine, 2 chambres, 1 SDE, un atelier et un débarras à aménager. Au premier étage, un T2 comprenant cuisine, 1 chambre et SDE. En Rez-de-chaussée, un T3 avec salon, cuisine, 2 chambres et SDE. Puis au Rez-de-chaussée, 2 chambres dont une louée en tant que bureau et 1 WC. Revenu mensuel hors charges : 603€. Taxe foncière : 1724€.

En résumé

Voici les points clés pour vous convaincre de réaliser cet achat :

1. Potentiel d'investissement : Cet immeuble est idéal pour les investisseurs grâce à son potentiel de déficit foncier. En investissant dans cet immeuble, vous pourrez bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, ce qui peut être très avantageux sur le plan financier.

2. Emplacement central : Situé en plein centre de Saint-Girons, cet immeuble bénéficie d'une localisation privilégiée. Vous serez à proximité de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Cela représente un avantage majeur en termes de praticité et de potentiel locatif.

3. Composition et potentiel des lots : Cet immeuble est composé de 4 lots répartis sur 3 étages. Vous trouverez des appartements de type T2 et T3, offrant une grande variété de possibilités de location. Avec un total de 7 chambres, 3 salles de douche et 3 WC, vous disposez d'une offre de logements polyvalente et attrayante pour les locataires potentiels.

4. Revenus locatifs et rentabilité : L'immeuble génère déjà un revenu mensuel de 603€ hors charges. Cette rentabilité est un atout non négligeable pour un investissement immobilier. Il est également important de noter que la taxe foncière s'élève à 1724€, ce qui permet d'estimer les charges annuelles.

5. Potentiel d'aménagement : L'immeuble dispose d'un atelier et d'un débarras à aménager, ce qui offre des possibilités d'optimisation et de valorisation supplémentaires. Vous pourrez ainsi augmenter le potentiel locatif en aménageant ces espaces supplémentaires. En conclusion, l'immeuble de rapport situé à Saint-Girons présente de nombreux avantages pour les investisseurs. Son potentiel de déficit foncier, son emplacement central, sa composition de lots variée, ses revenus locatifs déjà générés et son potentiel d'aménagement font de cet investissement une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à me faire part de vos questions.

Détails

Mis à jour le février 22, 2024 à 6:14 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-5458
  • Prix: 82 500 €
  • Orientation: SUD-OUEST
  • Surface du Bien: 216 m²
  • Superficie du Terrain: 94 m²
  • Chambres: 7
  • Pièces: 9
  • Salles de Bain: 3
  • Garages: non
  • Année de Construction: 1900
  • Type de Propriété: Immeuble
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

  • Classe énergétique: F
  • Indice de Performance Énergétique Global: 366
  • Note actuelle du DPE: 366
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 366 | Classe d'énergie F
    F
  • G
  • H
  • Ville St girons
  • Code Postal 09200

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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