Local commercial de 104 m² à Strasbourg en location avec bail professionnel
Local commercial de 104 m² à Strasbourg en location avec bail professionnel
Description
Situé dans le secteur de l’Esplanade, à Strasbourg, ce local commercial en rez-de-chaussée offre une superficie de 104 m² avec de grandes vitrines, idéal pour une activité commerciale ou professionnelle. Actuellement loué avec un bail professionnel de 6 ans, ce bien est proche des commerces, du tramway et d’un secteur universitaire, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Construit en 1969, il dispose d’un chauffage collectif au gaz, et constitue une opportunité à saisir pour un investissement locatif ou une activité commerciale. Le prix de vente est de 168 000 euros, avec un prix net vendeur de 150 000 euros.
En résumé
- Ce mur commercial de 104 m² en rez-de-chaussée est idéal pour un investissement locatif, déjà loué avec un bail professionnel de 6 ans, garantissant une rentabilité sereine.
- Son emplacement dans le secteur de l'Esplanade, proche des commerces, du tramway et d’un secteur universitaire, maximise sa visibilité et son flux potentiel de clients ou usagers.
- Son prix de vente de 168 000 euros, avec un prix net vendeur de 150 000 euros, représente une opportunité pour un achat à un tarif compétitif dans cette zone stratégique.
- Construit en 1969, il dispose d’un chauffage collectif au gaz, ce qui limite vos coûts d’exploitation et assure un confort optimal.
- La superficie de 104 m² et ses vitrines offrent une excellente surface commerciale pour divers types d’activités ou pour une occupation flexible selon votre projet.
Détails
Mis à jour le décembre 31, 2025 à 7:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-111146
- Prix: 168 000 €
- Surface du Bien: 104 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1969
- Type de Propriété: Murs commerciaux
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 234 kWh/m²/an
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 234
- A+
- A
- B
- C
-
234 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 18 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 000 € (12% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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