Vente murs commerciaux rentables à Valdalliere
Description
À vendre, murs commerciaux d’un établissement en activité depuis plusieurs décennies, assurant une excellente rentabilité. Le loyer mensuel hors taxes s’élève à 1000 €, avec un bail neuf en cours. La rentabilité actuelle est de 6,3 % et augmentera chaque année grâce à l’indice des commerces, qui ajustera les loyers en conséquence. La taxe foncière est à la charge du locataire. Pour plus d’informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques.
En résumé
- Cet immeuble commercial en vente affiche une rentabilité intéressante de 6,3 %, avec un loyer de 1000 € hors taxes par mois, ce qui garantit un revenu stable et attractif.
- La relation locative est avantageuse : le bail est neuf, les loyers augmenteront chaque année selon l’indice des commerces, ce qui vous assure une croissance constante de votre rentabilité.
- La taxe foncière est à la charge du locataire, ce qui réduit vos coûts et optimise votre retour sur investissement.
- La surface de 270 m² vous offre un espace commercial de grande capacité, idéal pour développer ou maintenir une activité pérenne.
- La localisation à Valdalliere, dans le département du Calvados, garantit un secteur dynamique, avec un potentiel de valorisation à long terme.
Détails
Mis à jour le janvier 3, 2026 à 12:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3837204
- Prix: 190 000 €
- Surface du Bien: 270 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Murs commerciaux
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 508 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 508
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
508 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
