Immeuble de bureaux à vendre à Roissy-en-France, 1385 m², excellent état

Le cabinet Réseau-Brokers propose à l’acquisition à Roissy-en-France, rue de La Belle Étoile, au sein du Parc des Nations. Ce bâtiment de bureaux de 1 385 m² en excellent état, sans ascenseur, comprend : au rez-de-chaussée (710 m²) des espaces de bureaux, locaux techniques, ateliers ou zones de stockage, ainsi que des toilettes ; à l’étage (récupérant la mezzanine) des bureaux, une salle de réunion et des toilettes. Les caractéristiques techniques incluent un faux plafond avec une hauteur sous plafond de 2,70 m, 20 places de parking en sous-sol, une climatisation réversible, des plinthes techniques, des cloisons amovibles ou en open-space, un éclairage par dalles LED. Le site bénéficie d’un parc sécurisé avec gardien et vidéosurveillance. Accessibilité : bus 39, 43 et 350 à 160 mètres, station RER B Parc des Expositions à 8 minutes en bus, proximité immédiate des axes A1, A3 et A104 en seulement 5 minutes. Le prix de vente est fixé à 2 300 000 euros, avec des charges annuelles moyennes de 27 500 euros, une taxe foncière annuelle de 1 044 euros. Les honoraires de commercialisation, à la charge de l’acquéreur, représentent 5 % HT. DPE en cours, informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Avec ses 1 385 m² en très bon état, cet immeuble de bureaux est idéal pour une entreprise cherchant un espace spacieux et modulable, avec cloisons amovibles ou open-space selon vos besoins.
- Il offre une excellente accessibilité, situé à seulement 8 minutes en bus de la station RER B Parc des Expositions, avec en plus la proximité immédiate des axes A1, A3 et A104 en seulement 5 minutes.
- Le site dispose de 20 places de parking en sous-sol, ce qui est un atout majeur pour vos collaborateurs et visiteurs.
- La climatisation réversible, les plafonds avec une hauteur de 2,70 m, ainsi que l’éclairage LED apportent un confort moderne tout en réduisant vos coûts énergétiques.
- Le prix attractif de 2 300 000 euros, accompagné de charges annuelles de 27 500 euros et d’une taxe foncière de seulement 1 044 euros, en fait une opportunité à ne pas manquer pour investir dans un bureau de grande capacité et bien situé.