Immeuble de rapport à vendre à Ainay-le-Château – Opportunité d’investissement

Immeuble de rapport situé en centre-ville d’Ainay-le-Château, à proximité des commerces. Composé de deux appartements : un au rez-de-chaussée de 87 m² loué, comprenant trois chambres, un salon, une cuisine, une salle d’eau et des WC ; et un autre complètement rénové de 83 m², offrant une cuisine équipée et aménagée, un cellier, un salon, une chambre, deux chambres d’enfants, une salle d’eau, des WC, avec un grenier au-dessus. Ce bien dispose également d’une cave, d’un puits et d’une dépendance. L’ensemble est équipé de huisseries en double vitrage sur tout l’immeuble, avec un chauffage par poêle à granulés et électrique. La rentabilité brute est estimée à 9 %. Le prix de vente s’élève à 100 000 € honoraires inclus, avec une commission de 5,26 % à la charge de l’acquéreur. La classe énergie est E et la classe climat B. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 2090 € et 2880 € (abonnements compris) pour un usage standard, basée sur les données de 2021 à 2023. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet immeuble de rapport situé en centre-ville d'Ainay-le-Château dispose de deux appartements, dont un complètement rénové de 83 m² avec cuisine équipée, salon, deux chambres d'enfants, salle d’eau et grenier au-dessus.
- Le rez-de-chaussée de 87 m² est loué, comprenant 3 chambres, salon, cuisine, salle d’eau et WC, générant déjà un revenu locatif stable.
- La rentabilité brute est estimée à 9 %, ce qui en fait une opportunité d’investissement intéressante pour optimiser votre rendement.
- Le prix de vente s’élève à 100 000 €, honoraires inclus de 5,26 %, avec un classement énergétique E et un coût annuel d’énergie estimé entre 2090 € et 2880 € pour un usage standard.
- L’ensemble comprend également une cave, un puits et une dépendance, renforçant la valeur et le potentiel de cet achat.