Immeuble professionnel à vendre à La Tremblade – Opportunité rare
Immeuble professionnel à vendre à La Tremblade – Opportunité rare
Description
Immeuble professionnel de caractère idéalement situé sur un axe très fréquenté dans la commune dynamique de La Tremblade, offrant un cachet unique et de nombreux aménagements adaptés à diverses activités. Le rez-de-chaussée comprend un espace d’accueil ou salle d’attente, trois bureaux spacieux, une salle d’archives et des sanitaires. À l’étage, vous trouverez trois bureaux supplémentaires et une remise ou espace de stockage. L’extérieur dispose d’un parking privé pour la clientèle et bénéficie d’une excellente visibilité commerciale. Le bâtiment, fonctionnel immédiatement, nécessite quelques travaux d’amélioration pour personnaliser les espaces selon vos besoins. Il est vendu libre d’occupant, sans bail en cours, parfait pour bureaux, professions libérales ou activités commerciales. Une belle opportunité à saisir dans un secteur stratégique.
En résumé
- Cet immeuble de caractère, situé sur un axe très fréquenté dans la commune de La Tremblade, offre une visibilité commerciale exceptionnelle, un atout clés pour attirer de nombreux clients ou usagers.
- Il dispose d’un total de 8 pièces, avec 3 bureaux au rez-de-chaussée, 3 autres à l’étage, et une salle d'accueil ou salle d’attente, permettant une organisation flexible de votre activité.
- La surface intérieure totalise 147 m², idéale pour adapter selon vos besoins, avec un parking privé pour 4 véhicules, facilitant l'accès à votre clientèle.
- Le bâtiment est vendu libre d’occupant, sans bail en cours, ce qui vous permet de démarrer immédiatement ou de le valoriser à votre façon.
- Son prix de vente hors honoraires est de 180 000 €, avec une classe énergie E et une classe climat B, ce qui garantit une gestion énergétique maîtrisée.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 11:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4202057
- Prix: 188 900 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 147 m²
- Pièces: 8
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Bureaux
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 260 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/11/2025
- Note actuelle du DPE: 260
- A+
- A
- B
- C
- D
-
260 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 188 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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