Immeuble de charme à rénover en Ville Haute de Bar-le-Duc

Situé au cœur de la Ville Haute de Bar-le-Duc, dans un emplacement privilégié chargé d’histoire, cet immeuble de caractère séduit par son charme, ses cour intérieures et son environnement calme et recherché. Cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de valorisation, nécessitant des travaux de rénovation pour révéler pleinement le cachet de l’ancien. Il se compose d’un bâtiment principal avec des appartements allant du F2 au F3, d’un bâtiment perpendiculaire avec un F2 au rez-de-chaussée et un F3 à l’étage, ainsi qu’un bâtiment en fond de parcelle avec plusieurs appartements et une cour arrière. Les travaux permettront de rénover, repenser les logements, améliorer la performance énergétique et valoriser le patrimoine. Son emplacement exceptionnel dans un quartier historique et calme en Ville Haute, avec plusieurs cours intérieures et typologies variées, en fait une opportunité idéale pour un investisseur, un marchand de biens ou un projet patrimonial. La propriété est à rénover, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1261 € et 1707 € par an et classée en énergie D et climat D. La superficie totale est de 403 m². L’annonce est réalisée sous la responsabilité de la conseillère Julie Mahey, agent immobilier indépendante.

- Cet immeuble de 403 m², situé au cœur de la Ville Haute de Bar-le-Duc, offre un potentiel exceptionnel dans un quartier calme, historique et très recherché.
- La propriété comprend plusieurs appartements allant du F2 au F4, répartis sur deux niveaux et plusieurs bâtiments, avec cour intérieure et extérieur, ce qui permet une grande flexibilité pour un projet d’investissement ou patrimonial.
- Il nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous permettrait de révéler tout le cachet de l’ancien tout en optimisant la performance énergétique, avec une estimation des dépenses annuelles entre 1261 € et 1707 €.
- Son prix attractif à 160 000 € vous offre une opportunité rare d’acquérir un bâtiment avec un fort potentiel de valorisation dans un secteur très prisé.
- La configuration spécifique et la localisation en font un bien idéal pour un investisseur ou un marchand de biens souhaitant créer un produit patrimonial authentique.