Maison passive avec piscine et garage double à Villeneuve-de-Rivière

Maison individuelle de 97 m² habitables, pouvant potentiellement atteindre environ 122 m², comprenant 4 pièces et 2 chambres. Elle dispose d’un garage double et d’une piscine sur un terrain de 2195 m². Située dans le Comminges, au sud de la Haute-Garonne, sur l’axe autoroutier A64, dans la commune de Villeneuve-de-Rivière, cette propriété est placée sur le versant ensoleillé d’un coteau. Constructed en 1980, cette maison conçue initialement comme une habitation passive dispose d’un système solaire innovant pour l’époque, utilisant panneaux solaires en façade et sur le toit pour la production d’eau chaude, le chauffage par plancher chauffant, et même le chauffage de la piscine. Aujourd’hui, le chauffage et l’eau chaude sont assurés par des convecteurs électriques et un ballon d’eau chaude, mais le système d’origine pourrait être réactivé, ou mis à profit avec des technologies modernes de panneaux photovoltaïques. Récemment rénovée et rafraîchie à l’intérieur, cette maison offre un environnement confortable, idéal pour une petite famille, à proximité de toutes commodités. Le prix de vente est de 160 000 € frais d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur. La consommation énergétique du logement est classée G, avec des dépenses annuelles estimées entre 2597 € et 3515 €, basé sur les prix de 2021. La maison possède un garage pour deux véhicules, une terrasse, une seule salle de bain, un WC séparé, et une orientation sud favorisant l’ensoleillement. Elle ne dispose pas d’ascenseur, cave ou autres équipements particuliers. Pour la visite, contacter l’agent immobilier François GRANDADAM à l’agence EXP Realty, inscrit au RSAC de Tarbes sous le numéro 811407071.

- Vous avez une maison individuelle de 97 m² habitables, pouvant potentiellement atteindre environ 122 m², avec 4 pièces et 2 chambres, située sur un terrain de 2195 m².
- La propriété offre un garage double, une piscine, une terrasse, et une orientation plein sud, idéale pour profiter de l’ensoleillement tout au long de la journée.
- Construite en 1980, cette maison a été conçue initialement comme une habitation passive, utilisant des panneaux solaires pour l’eau chaude, le chauffage, et même la piscine, ce qui pourrait réduire vos coûts énergétiques.
- Le prix est de 160 000 €, frais d'agence inclus, avec une estimation de dépenses annuelles d'énergie entre 2597 € et 3515 €, classée classe G, mais avec un potentiel d’amélioration notable.
- Située dans le Comminges, sur l’axe A64, dans la commune de Villeneuve-de-Rivière, cette maison est à proximité de toutes commodités et offre un environnement calme et ensoleillé, parfait pour une petite famille.