Vente Immeuble de 179 m2 à Saint Gilles

  • 194 000 €
30800 Saint-Gilles, France
Vente Immeuble de 179 m2 à Saint Gilles Vente Immeuble de 179 m2 à Saint Gilles Vente Immeuble de 179 m2 à Saint Gilles Vente Immeuble de 179 m2 à Saint Gilles Vente Immeuble de 179 m2 à Saint Gilles Vente Immeuble de 179 m2 à Saint Gilles Vente Immeuble de 179 m2 à Saint Gilles Vente Immeuble de 179 m2 à Saint Gilles Vente Immeuble de 179 m2 à Saint Gilles Vente Immeuble de 179 m2 à Saint Gilles Vente Immeuble de 179 m2 à Saint Gilles Vente Immeuble de 179 m2 à Saint Gilles Vente Immeuble de 179 m2 à Saint Gilles Vente Immeuble de 179 m2 à Saint Gilles
  • Immeuble
  • Type de Propriété
  • 6
  • Chambres
  • 3
  • Salles de Bain
  • non
  • Garages
  • 179.54
  • 1940
  • Année de Construction
A vendre

Vente Immeuble de 179 m2 à Saint Gilles

30800 Saint-Gilles, France
  • 194 000 €

Description

Fabrice Dérozié vous propose en exclusivité un immeuble de 179 m2 situé au centre du village de Saint Gilles. Cet immeuble se compose de 3 appartements de type T3, dont un avec une cour, actuellement loués à 550 € / mois chacun. Le premier appartement, au rez-de-chaussée, comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et un WC, ainsi qu’un dressing et une cour intérieure. Le deuxième appartement, au premier étage, comprend un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bain avec WC. Le troisième appartement, au deuxième étage, comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain avec WC et un cellier. Les points forts de cet immeuble sont la forte demande locative dans le secteur et la possibilité d’un rapport locatif d’environ 1650 € / mois pour les 3 appartements. Cet immeuble ne fait pas partie d’une copropriété de 3 lots. Idéal pour un investisseur avec un rendement locatif brut de 10%. Prévoir des travaux de rafraîchissement. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, veuillez contacter votre agent commercial Fabrice Dérozié inscrit au RCS de Montpellier sous le numéro 334714185 ou votre agence WAH LUNEL.

En résumé

- Investissement rentable : Avec un rendement locatif brut de 10% et la possibilité d'un rapport locatif d'environ 1650 € / mois pour les 3 appartements, cet immeuble représente une opportunité intéressante pour générer des revenus.
- Emplacement idéal : Situé au centre du village de Saint Gilles, cet immeuble bénéficie d'une situation privilégiée. De plus, il se trouve à seulement 30 minutes des Saintes Maries De La Mer, à 15 minutes de l'entrée de l'autoroute A9 et de l'aéroport de Garons, ce qui facilite les déplacements.
- Forte demande locative : Le secteur présente une forte demande locative, ce qui garantit une stabilité dans l'occupation des appartements et assure un taux de remplissage élevé.
- Potentiel d'appréciation : Avec une surface totale de 179 m2 et des appartements de type T3, l'immeuble offre un potentiel d'appréciation à long terme. Les biens de cette taille et de ce type sont recherchés sur le marché immobilier.
- Pas de copropriété : Cet immeuble ne fait pas partie d'une copropriété, ce qui évite les contraintes liées à la copropriété. Les décisions et les frais de gestion sont gérés de manière indépendante par chaque propriétaire. ...

Détails

Mis à jour le février 21, 2024 à 7:58 pm
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-5238
  • Prix: 194 000 €
  • Orientation: SUD-EST
  • Surface du Bien: 179.54 m²
  • Chambres: 6
  • Salles de Bain: 3
  • Garages: non
  • Année de Construction: 1940
  • Type de Propriété: Immeuble
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

  • Classe énergétique: D
  • Indice de Performance Énergétique Global: 205
  • Note actuelle du DPE: 205
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 205 | Classe d'énergie D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • Ville St gilles
  • Code Postal 30800

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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