Immeuble à rénover à Thiers avec fort potentiel de rentabilité

Sébastien Manhes, de TeamFi France Immobilier, vous propose en exclusivité une bâtisse à rénover intégralement, située à Thiers, connue comme la capitale mondiale de la coutellerie. Ce bien nécessite une rénovation complète mais offre un potentiel élevé pour la division et la rentabilité. Il se compose de quatre niveaux d’environ 42 m² chacun, totalisant environ 120 m² habitables avec un sous-sol aménageable. Il est possible de créer deux duplex T3 indépendants, chacun avec ses entrées : l’un au sous-sol et rez-de-chaussée, l’autre aux étages 1 et 2. Le coût estimé des travaux s’élève à 80 000 €. La location potentielle est d’environ 450 € par appartement, soit 900 € par mois, générant un revenu annuel de 10 800 €, avec une rentabilité brute supérieure à 10 %. Le prix de vente hors honoraires est fixé à 20 000 €, avec des honoraires TTC de 25 % à la charge de l’acheteur. Ce bien n’est pas soumis au DPE. Toutes les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Une opportunité idéale pour investisseurs cherchant une propriété à forte rentabilité ou à diviser pour maximiser leur rendement à Thiers.

- Vous avez une bâtisse à Thiers de 4 niveaux, d’environ 42 m² chacun, totalisant 120 m² habitables avec un sous-sol aménageable, ce qui offre un potentiel important pour la rénovation et la division en deux duplex T3 indépendants.
- Le coût estimé des travaux est de 80 000 €, permettant de réaliser une belle opération d’investissement, surtout en considérant un potentiel locatif de 900 € par mois, soit 10 800 € par an.
- La rentabilité brute dépasse 10 %, ce qui est particulièrement intéressant pour optimiser votre retour sur investissement.
- Le prix de vente hors honoraires est de 20 000 €, avec des honoraires TTC de 25 %, ce qui reste très compétitif pour un bien avec un tel potentiel à Thiers.
- La localisation, en plein dans la capitale mondiale de la coutellerie, est un atout majeur pour la valorisation future ou la location à long terme.