Dépendance à rénover à Les Avenières avec fort potentiel d’aménagement

Située dans la commune des Avenières, cette dépendance à rénover offre une opportunité rare dans un quartier calme, à proximité du centre-ville et des axes autoroutiers. Elle comprend une surface au sol d’environ 104 m² actuellement utilisée comme atelier, sur un terrain de 477 m². Le bâtiment, datant de 1900, dispose d’un beau volume à transformer en habitation, conformément à la zone Uc du Plan Local d’Urbanisme en vigueur, avec un CES de 0,50. La rénovation complète est à prévoir, offrant un fort potentiel d’aménagement. La vente est proposée honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information supplémentaire, contacter Christine ECUYER, agent commercial chez Mathieu Guerin Immobilier.

- La dépendance à rénover fait 104 m² au sol, offrant un grand volume pour transformer en habitation, sur un terrain de 477 m², idéal pour un projet personnalisé.
- Située dans un quartier calme des Avenières, proche du centre-ville et des axes autoroutiers, vous bénéficiez d’un environnement pratique et serein.
- La propriété date de 1900, avec un potentiel de rénovation total, permettant de créer un espace de vie moderne ou un investissement immobilier attractif.
- Le bâtiment étant en zone Uc du PLU avec un CES de 0,50, il laisse la possibilité de transformer entièrement la dépendance en habitation.
- Le prix de vente est fixé à 93 000 €, une opportunité intéressante pour un investissement à fort potentiel de valorisation, avec la vente à la charge du vendeur.