Lots à rénover à Villars-les-Dombes, opportunité d’investissement

Exclusivité Teracyté ! Plusieurs plateaux à rénover situés au cœur de Villars-les-Dombes, idéal pour investisseurs ou primo-accédants. L’immeuble des années 1930, rénové dans les années 90, propose 6 lots à réaménager entièrement selon vos projets. Chaque lot est vendu viabilisé (eau, électricité, télécom, assainissement). Situé dans une petite copropriété en cours de création, elle comprend caves et stationnements privatifs. À seulement quelques minutes à pied de la gare TER, écoles, collèges, commerces, médecins et autres commodités. Détails des lots : – RDC : Lot 1 (39 m² + jardin, cave, stationnement) à 95 000 € ; Lot 2 (38 m² + jardin, cave, stationnement) à 95 000 € – 1er étage : Lot 3 (45 m² + cave, stationnement) à 88 000 € ; Lot 4 (38 m² + cave, stationnement) à 82 000 € – 2e étage : Lot 5 (47 m² + cave, stationnement) à 80 000 € ; Lot 6 (44 m² avec mezzanine + cave, stationnement) à 80 000 €. La zone est soumise à un plan de prévention des risques naturels et technologiques. Non soumis à DPE. Honoraires à la charge du vendeur. Renseignements auprès de Fabien Della Giustina ou Philippe Gibot, agents commerciaux RSAC Bourg-en-Bresse. Conseil et estimations gratuits.

- Vous avez la possibilité d'acquérir jusqu'à 6 lots à rénover dans une bâtisse des années 1930, entièrement viabilisés, avec cave et stationnement privé, offrant une belle flexibilité d'aménagement.
- Les prix varient entre 80 000 € et 95 000 € selon la superficie et la configuration, avec des surfaces allant de 38 m² à 47 m², ce qui vous permet d'ajuster selon votre budget ou votre projet.
- La localisation est très pratique : à quelques minutes à pied de la gare TER, écoles, collèges, commerces, médecins, ce qui facilite la vie quotidienne et la gestion du patrimoine.
- Le projet se trouve dans une petite copropriété en cours de création, avec seulement 6 lots, ce qui permet d’avoir une gestion simple et un bon potentiel de valorisation.
- La zone est soumise à un plan de prévention des risques naturels et technologiques, avec un status de DPE non soumis, ces éléments à vérifier, mais cela n’entame pas la grande opportunité que représente cet investissement.