Appartement T2 en duplex à vendre à Metz centre-ville
Description
Situé en plein centre-ville de Metz, dans une charmante petite copropriété bien entretenue composée de seulement 4 lots, ce bel appartement duplex T2 allie praticité et cachet. Au premier niveau, une cuisine aménagée et entièrement équipée avec coin repas ouvre sur un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, tandis qu’un WC indépendant complète cet étage. À l’étage, l’espace nuit comprend une grande chambre avec dressing et une salle d’eau avec WC, offrant une disposition optimale et conviviale. Idéalement placé, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes commodités, cet appartement se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare. Honoraires inclus de 6,92 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 130 000 €. La copropriété comprend 4 lots, avec une quote-part annuelle de budget prévisionnel d’environ 180 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat B. Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour un usage standard varient entre 1030 € et 1450 € (abonnements inclus) sur les années 2021 à 2023. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce bien se situe en plein cœur de Metz, dans une copropriété de seulement 4 lots, ce qui garantit un environnement calme et une gestion saine.
- L'appartement offre une surface habitable de 45.23 m² en duplex, avec une cuisine américaine équipée et aménagée, ouverte sur un séjour lumineux avec une hauteur sous plafond appréciable.
- À l’étage, la chambre avec dressing et la salle d'eau avec WC offrent un espace nuit confortable et bien organisé.
- Le prix de vente est de 139 000 €, avec des honoraires de 6,92 % TTC à la charge de l’acquéreur, intégrés dans cette offre.
- La classe énergétique D et la classe climat B confirment une performance énergétique maîtrisée, avec des dépenses annuelles estimées entre 1030 € et 1450 €, ce qui vous permet d’anticiper vos coûts énergétiques dans le confort.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:50 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4247009
- Prix: 139 000 €
- Surface du Bien: 45.23 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 238 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 030 € - 1 450 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 238
- A+
- A
- B
- C
-
238 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 180 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
