Corps de ferme à restaurer à Rochefort avec potentiel agricole et écologique
Corps de ferme à restaurer à Rochefort avec potentiel agricole et écologique
Description
Située à Rochefort, cette propriété offre un accès rapide à la rocade et à la zone commerciale. Elle se compose de 5366 m² de terrain clos et arboré, comprenant un ancien corps de ferme à restaurer entièrement. Le gros œuvre est en bon état avec toiture, couverture, charpente, isolation, ouvertures en aluminium, plancher hourdis, escalier, ainsi que les installations d’eau, d’électricité et d’assainissement non collectif déjà en place. La maison principale dispose d’un rez-de-chaussée de 215 m² à aménager et d’un étage de 148 m² également à réhabiliter. Une dépendance attenante d’environ 235 m² nécessite une rénovation complète. Ces bâtiments forment un clos de murs, offrant un potentiel intéressant pour un projet agricole ou écologique. Idéal pour réaliser une résidence ou un projet dédié à l’agriculture durable dans un environnement calme et pratique.
En résumé
- Avec ses 5366 m² de terrain clos et arboré, ce bien vous offre un espace exceptionnel pour un projet écologique ou agricole, dans un environnement calme et proche de Rochefort.
- La bâtisse principale dispose d’un rez-de-chaussée de 215 m² à aménager, ainsi qu’un étage d’environ 148 m², vous laissant une grande liberté pour personnaliser votre projet.
- La dépendance attenante d’environ 235 m² peut être entièrement réhabilitée, créant ainsi un espace supplémentaire pour exploiter ou aménager selon vos besoins.
- La structure du gros œuvre est déjà en bon état : toiture, couverture, charpente, isolation, ouvertures en aluminium, plans, escalier, ainsi que les installations d’eau, d’électricité et d’assainissement non collectif sont en place.
- Cette propriété, située à proximité immédiate de la rocade rapide et des zones commerciales, offre un accès pratique aux commodités tout en restant dans un cadre propice à un projet durable.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 7:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-65184
- Prix: 226 825 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 365 m²
- Superficie du Terrain: 5366 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Propriete
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 100 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 450 € - 660 € (année de référence : 2022)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 100
- A+
- A
-
100 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 215 000 €
- Honoraires TTC: 11 825 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 226 825 € (5.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Rochefort
- Code Postal 17300
- Quartier/Secteur Nexon, saint yrieix la perche
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
