Appartement T2 à rénover en plein centre d’Avignon – Opportunité d’investissement

Nous vous proposons en exclusivité un appartement T2 à rénover intégralement, idéal pour un investisseur, situé en plein cœur d’Avignon, dans la rue Carreterie. D’une superficie de 21,25 m², cet ancien immeuble dispose d’un charmant cachet en façade. La localisation est idéale, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes commodités. La copropriété comporte 11 lots, avec une quote-part annuelle moyenne de 240 €, et aucune procédure en cours. Les charges sont faibles. La classe énergétique est G, avec une consommation annuelle estimée entre 1240 € et 1710 €, ce qui indique un potentiel d’amélioration énergétique. Les formations et équipements devront être complètement modernisés pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Opportunité à saisir pour un projet de rénovation ou d’investissement locatif dans un secteur dynamique d’Avignon.

- Cet appartement de 21,25 m² situé en plein cœur d'Avignon, dans la rue Carreterie, offre un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes commodités.
- La résidence, bâtie en 1930, est un immeuble ancien avec beaucoup de cachet en façade, ce qui ajoute du charme et du potentiel à la rénovation.
- La copropriété comprend 11 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de seulement 240 € par an, ce qui garantit des charges faibles.
- Le logement nécessite une rénovation intégrale, mais il présente un fort potentiel de transformation, notamment pour un investissement locatif ou un projet de rénovation.
- La classe énergie est G, avec une consommation annuelle estimée entre 1240 € et 1710 €, vous permettant de prévoir des travaux pour réduire ces coûts.