Appartement T2 à Grenoble avec vue sur Belledonne, 70 m², à rénover
Description
Situé à Grenoble, dans la rue de Strasbourg, cet appartement T2 de 70 m², construit en 1937, se trouve au 2e étage d’un immeuble de standing avec ascenseur. Traversant est-ouest, il offre une belle luminosité et une vue dégagée sur Belledonne et la place de Metz grâce à ses fenêtres en rotonde. L’entrée spacieuse avec rangement ou dressing donne accès à un salon lumineux, une grande chambre pouvant ouvrir sur un balcon filant, et une cuisine indépendante côté cour. Ce bien présente un fort potentiel d’aménagement, notamment la possibilité de déplacer la cuisine pour optimiser les espaces. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, devis sur demande. Il constitue une adresse privilégiée pour un projet de rénovation valorisant le charme de l’ancien. La copropriété regroupe 45 lots, aucune procédure en cours, et le DPE est en cours de validation.
En résumé
- Cet appartement de 70 m², construit en 1937, est situé au 2e étage d’un immeuble de standing avec ascenseur, offrant un accès facile et un confort moderne.
- La configuration traversante est orientée Est-Ouest, permettant une luminosité optimale avec des fenêtres en rotonde offrant une vue dégagée sur Belledonne et la place de Metz.
- Il dispose d’une grande chambre ouvrant sur un balcon filant de 2,60 m², idéale pour profiter de l’extérieur.
- La cuisine indépendante côté cour vous offre un potentiel d'aménagement conséquent, notamment la possibilité de déplacer la cuisine pour mieux optimiser l’espace intérieur.
- La rénovation est à prévoir en totalité, ce qui vous donne la possibilité de créer un bien personnalisé tout en valorisant un emplacement très recherché à Grenoble.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:02 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4237131
- Prix: 171 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 69.03 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1937
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 307 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 68 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 700 € - 2 360 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 307
- A+
- A
- B
- C
- D
-
307 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 45
Honoraires
- Prix hors honoraires: 171 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 171 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
