Appartement d’Exception dans un Hôtel Particulier Renaissance à Grenoble

Claudia SCHIAVONE vous invite à découvrir un appartement d’exception de 52 m² situé au cœur du quartier historique Notre-Dame à Grenoble, à deux pas de l’hyper-centre. Niché dans un Hôtel Particulier datant de la Renaissance et classé monument historique, ce bien rare offre un charme authentique mêlant histoire et caractère. Dès l’entrée, un portail monumental en arc brisé et une majestueuse voûte d’ogives donnent le ton, révélant l’élégance de cet édifice unique. L’appartement, accessible par une cour intérieure calme, se trouve au premier étage. Il se compose d’une pièce principale lumineuse, avec un plafond voûté en ogives, d’une vaste pièce de vie avec cuisine équipée intégrée, et d’une mezzanine astucieusement aménagée offrant des volumes supplémentaires et mettant en valeur les hautes plafonds à la française. Les prestations de prestige incluent parquet massif, plafonds voûtés et éléments architecturaux d’époque. La salle de bains raffinée est équipée d’une baignoire, avec WC séparés. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, notamment via Airbnb, cet appartement se situe à proximité de la place Notre-Dame, du Jardin de Ville, Sainte-Claire-Les-Halles, des écoles, commerces, restaurants, ainsi que des transports en commun (tramway et bus). Son prix est de 185 000 €. Contactez Claudia SCHIAVONE du Comptoir Immobilier de France pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

- Cet appartement de 52 m², situé au premier étage d’un Hôtel Particulier historique classé, offre un charme exceptionnel avec ses plafonds voûtés en ogives et sa mezzanine intégrée, le tout dans un environnement calme face à la cour intérieure.
- Vous bénéficiez d’un prix attractif de 185 000 € pour ce bien unique, à proximité immédiate de lieux emblématiques comme la place Notre-Dame, le Jardin de Ville, et les transports en commun, ce qui facilite votre quotidien et valorise votre investissement.
- La distribution de l’espace est idéale : une pièce de vie lumineuse de 18 m², avec une cuisine équipée, et une salle de bains raffinée comprenant une baignoire, le tout mettant en valeur le cachet historique et les prestations modernes.
- Le logement inclut également une cave, un atout supplémentaire pour le rangement, tout en assurant un environnement sécurisé et authentique dans un monument historique, avec la possibilité de bénéficier d’avantages fiscaux importants grâce à la loi Monuments Historiques.
- Avec ses caractéristiques uniques, son emplacement privilégié, et les bénéfices fiscaux liés aux travaux, cet appartement représente une opportunité rare pour une résidence principale, un pied-à-terre de prestige ou un investissement locatif, notamment en location courte durée type Airbnb.