Appartement de prestige à Grenoble Notre-Dame, classé monument historique, 52 m²

Claudia SCHIAVONE vous propose un appartement d’exception de 52 m² situé au cœur du quartier historique Notre-Dame à Grenoble, à proximité immédiate de l’hypercentre. Implanté dans un Hôtel Particulier datant de la Renaissance, ce bien classé monument historique incarne un véritable témoignage du passé, riche en histoire et en charme authentique. Dès l’entrée, un portail monumental en arc brisé vous accueille sous une majestueuse voûte d’ogives, révélant toute l’authenticité du lieu. L’accès à l’appartement se fait par une cour intérieure paisible, situé au premier étage. La pièce principale, lumineuse, est ornée d’un plafond voûté en ogives qui attire immédiatement le regard. La vaste pièce de vie, avec une cuisine équipée intégrée, est complétée par une mezzanine ingénieusement aménagée, optimisant l’espace tout en valorisant les hautes toitures, notamment le plafond à la française parfaitement conservé. Cette ambiance allie harmonieusement le cachet de l’ancien et des prestations modernes haut de gamme, telles que parquets massifs et plafonds voûtés. L’espace nuit comprend une salle de bains raffinée avec baignoire pour la détente, ainsi que des WC séparés. La noblesse architecturale, combinée à l’histoire vibrante du lieu, confère à cet appartement un cachet unique. Situé à deux pas de la place Notre-Dame, Jardin de Ville, Sainte-Claire-Les-Halles, ainsi que des écoles, commerces, restaurants et transports en commun (tramway et bus), il constitue une résidence idéale, un pied-à-terre ou un bien à investir en location classique ou courte durée (type Airbnb). La propriété bénéficie également d’avantages fiscaux liés à la loi Monuments Historiques, avec déduction de 100% des travaux, taxe foncière, intérêts d’emprunt, pour une durée de 15 ans. Prix de vente : 185 000 €. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez Claudia SCHIAVONE du Comptoir Immobilier de France.

- Cet appartement de 52 m², situé au premier étage d’un Hôtel Particulier historique classé, offre un charme exceptionnel avec ses plafonds voûtés en ogives et sa mezzanine intégrée, le tout dans un environnement calme face à la cour intérieure.
- Vous bénéficiez d’un prix attractif de 185 000 € pour ce bien unique, à proximité immédiate de lieux emblématiques comme la place Notre-Dame, le Jardin de Ville, et les transports en commun, ce qui facilite votre quotidien et valorise votre investissement.
- La distribution de l’espace est idéale : une pièce de vie lumineuse de 18 m², avec une cuisine équipée, et une salle de bains raffinée comprenant une baignoire, le tout mettant en valeur le cachet historique et les prestations modernes.
- Le logement inclut également une cave, un atout supplémentaire pour le rangement, tout en assurant un environnement sécurisé et authentique dans un monument historique, avec la possibilité de bénéficier d’avantages fiscaux importants grâce à la loi Monuments Historiques.
- Avec ses caractéristiques uniques, son emplacement privilégié, et les bénéfices fiscaux liés aux travaux, cet appartement représente une opportunité rare pour une résidence principale, un pied-à-terre de prestige ou un investissement locatif, notamment en location courte durée type Airbnb.