Appartement 3 pièces de 65 m² à Nancy, Place des Vosges, idéal investissement
Appartement 3 pièces de 65 m² à Nancy, Place des Vosges, idéal investissement
Description
Situé au cœur de la Place des Vosges, cet appartement de type F3 de 65 m² constitue une excellente opportunité d’acquisition. Actuellement loué, il se compose d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un balcon de 3 m². Aucun travaux n’est à prévoir, le bien est en parfait état général. Un avantage notable : les combles sont aménageables, permettant d’ajouter des chambres supplémentaires ou d’augmenter la surface habitable ou la rentabilité locative. Que vous soyez investisseur ou recherchant un bien à fort potentiel, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, d’une bonne rentabilité et d’opportunités d’évolution. Une visite s’impose !
En résumé
- Cet appartement de 65 m² avec un séjour lumineux, deux chambres et un balcon de 3 m² est situé en plein cœur de la Place des Vosges à Nancy, un emplacement d'exception qui valorise fortement votre investissement.
- Le bien est en parfait état, aucun travaux ne sont à prévoir, ce qui vous permet de prendre possession rapidement et sans surprise.
- Le logement est loué actuellement, offrant une rentabilité immédiate, avec une possibilité d’augmenter cette rentabilité grâce aux combles aménageables pour ajouter des chambres ou augmenter la surface habitable.
- La copropriété compte 25 lots avec des charges annuelles de 600 €, et aucune procédure en cours, assurant une gestion sereine et maîtrisée.
- La classe énergétique est classée C, avec une estimation de dépenses annuelles d’énergie comprises entre 1250 € et 1740 €, vous permettant de prévoir sereinement vos coûts d'entretien.
Détails
Mis à jour le janvier 18, 2026 à 1:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4012225
- Prix: 140 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 65.38 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1920
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 169 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 58 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 250 € - 1 740 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 169
- A+
- A
- B
-
169 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 25
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 600 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nancy
- Code Postal 54000
- Quartier/Secteur Centre ville-charles iii
- Pays France
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
