Appartement T3 rénové de 65,93 m² à Niême – Charme historique et confort moderne

Découvrez cet appartement T3 entièrement rénové en 2021, situé au premier étage d’un immeuble de caractère datant de 1694. D’une superficie habitable de 65,93 m², il combine élégance historique et confort moderne. Il dispose d’un séjour lumineux de 26 m², idéal pour recevoir ou se détendre, ainsi que de deux chambres paisibles. La cuisine indépendante et aménagée offre un espace pratique pour préparer vos repas. La salle d’eau moderne et les toilettes séparées ajoutent au confort de ce logement. Une cave de 8,33 m² vous offre un rangement supplémentaire pour vos affaires. Chauffage individuel au gaz pour une température agréable toute l’année, et fibre optique pour la connectivité haut débit. L’emplacement stratégique permet d’accéder facilement aux transports en commun, écoles, parcs, médecins et commerces à pied ou en voiture, facilitant ainsi votre quotidien. Ce bien est dans une copropriété de 80 lots, sans procédure en cours. La classe énergie et climat est D, avec un coût annuel estimé entre 1270 € et 1720 € pour l’énergie.

- Cet appartement T3 de 65,93 m², entièrement rénové en 2021, offre un cadre de vie alliant charme historique et confort moderne, situé au premier étage d’un immeuble de caractère de

1694.
- Il dispose d’un séjour lumineux de 26 m², deux chambres paisibles, une cuisine aménagée indépendante, une salle d’eau moderne et des toilettes séparées, pour un confort optimal.
- Une cave de 8,33 m² vous permet de bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire, pratique pour vos affaires ou équipements saisonniers.
- Le chauffage individuel au gaz garantit une température confortable toute l’année, tandis que la fibre optique offre une connexion haut débit essentielle pour le télétravail ou le divertissement.
- La localisation est stratégique : à 5 minutes à pied des bus, restaurants, écoles, parcs et médecins, avec plusieurs collèges accessibles en 5 minutes en voiture, ce qui facilite votre quotidien.