Appartement T1 en Loi Malraux à Briançon, investissement et rénovation patrimoniale
Appartement T1 en Loi Malraux à Briançon, investissement et rénovation patrimoniale
Description
Appartement T1 à Briançon, idéal pour un investissement locatif en Loi Malraux, offrant un mélange harmonieux d’architecture classique et de confort moderne. Situé dans la cité historique fortifiée par Vauban, cet appartement rare de 37,59 m² allie restauration minutieuse et éléments patrimoniaux d’exception, avec des aménagements intérieurs contemporains. La localisation privilégiée dans la rue du Temple permet de profiter d’un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commerces, écoles, transports et services médicaux. Investir dans ce programme permet de bénéficier d’une réduction fiscale de 30 % sur les travaux, avec une livraison prévue pour le quatrième trimestre 2027. Prix à partir de 287 774 €, options disponibles sur demande pour les différents appartements en vente.
En résumé
- Cet appartement T1 de 37,59 m² situé à Briançon vous offre un emplacement privilégié dans la cité historique fortifiée par Vauban, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce qui est parfait pour un locataire ou pour une valorisation à long terme.
- Investir en Loi Malraux vous permet de bénéficier d'une réduction d’impôt de 30 % sur le montant des travaux, avec un plafond de dépenses de 400 000 € sur quatre années, rendant cette opération fiscalement très avantageuse.
- La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2027, ce qui vous laisse le temps d’organiser votre projet ou d’attendre une valorisation certaine de votre investissement.
- Le prix de départ à 287 774 € représente une opportunité compétitive dans ce secteur, surtout en tenant compte de la valeur patrimoniale et du potentiel de rentabilité locative dans une ville aussi dynamique que Briançon.
- La restauration sera réalisée dans le respect de l’architecture d’origine tout en intégrant des aménagements modernes, garantissant un haut niveau de qualité et un fort attrait pour de futurs locataires ou acheteurs.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 12:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3162333
- Prix: 287 774 €
- Surface du Bien: 37.59 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 153 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 915 € - 1 239 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 153
- A+
- A
- B
-
153 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 287 774 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Briancon
- Code Postal 05100
- Quartier/Secteur Prayssac seulement
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
