Grange à fort potentiel à Cluses à vendre, idéal rénovation ou projet personnalisé

Exclusivité : Découvrez cette opportunité unique d’acquérir une grange avec un fort potentiel de rénovation et d’aménagement située à Cluses, dans le quartier de la Sardagne. D’une superficie utile d’environ 189 m² au sol, pouvant atteindre jusqu’à 220 m² avec les mezzanines, cette bâtisse est érigée sur un terrain de 428 m². La grange, actuellement non raccordée aux réseaux, offre de multiples possibilités : transformation en habitation, création d’espaces de stockage, garages ou autres projets d’aménagement selon vos envies. Son emplacement stratégique permet un accès facile aux écoles primaires à moins de 10 minutes à pied, à trois gares à moins de 10 minutes en voiture (Cluses, Marignier, Magland), ainsi qu’à l’autoroute A40 à seulement 1 km. Les commerces, restaurants, boulangeries et supermarchés se trouvent à proximité immédiate, facilitant la vie quotidienne. Idéale pour les investisseurs, artisans ou particuliers recherchant un projet atypique, cette propriété constitue une rare opportunité dans la région. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette bâtisse et concrétiser vos idées ! Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien non soumis au DPE, avec un classement énergétique G, présente un coût d’énergie estimé à 0. Les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce vous est proposée par un agent commercial en immobilier, spécialiste du secteur.

- Cette grange offre une surface généreuse d'environ 189 m² au sol, extensible jusqu’à 220 m² avec les mezzanines, et est construite sur un terrain de 428 m², laissant une belle marge pour personnaliser votre projet.
- Elle n’est pas encore raccordée aux réseaux, mais tous les branchements nécessaires sont proches, ce qui facilite et accélère une future installation ou rénovation.
- La situation géographique est stratégique : à moins de 10 minutes en voiture de 3 gares (Cluses, Marignier, Magland), à seulement 1 km de l’autoroute A40, avec écoles primaires accessibles en moins de 10 minutes à pied et tous commerces à proximité.
- La propriété est adaptée aussi bien pour un investisseur, un artisan ou un particulier recherchant un projet original, avec une superficie qui permet de créer un espace de vie personnalisé ou un atelier professionnel.
- Son prix de 139 000 euros en fait une opportunité rare pour un bien offrant un très fort potentiel de transformation dans cette région dynamique.