Garage et dépendance à rénover à Boutigny-Prouais – Opportunité immobilière

À seulement 10 minutes de Houdan, dans la commune de Boutigny-Prouais, ce bien immobilier vous offre une opportunité rare avec une grange d’environ 130 m² et sa dépendance de 85 m², à rénover selon vos projets. L’ensemble est divisé en trois lots cadastrés, chacun disposant d’un jardin déporté d’environ 200 m² et de deux places de stationnement. Vous pouvez envisager diverses configurations d’aménagement : la rénovation complète en un seul lot, ou la subdivision en deux ou trois lots séparés. La première option inclut la grange, représentant deux lots de 65 m² chacun, idéale pour une habitation, un espace de stockage ou un atelier, avec possibilité d’ajouter un second étage. La dépendance, lot 3, de 85 m², peut également être transformée en habitation indépendante. À noter que chaque lot nécessitera environ dix mille euros supplémentaires pour la création des voies d’accès et la mise en réseau. L’assainissement individuel doit être prévu pour chaque parcelle. Située à proximité de la N12 et de la gare ligne N vers Montparnasse, cette propriété offre un emplacement pratique et calme. La vente est proposée au prix de 155 000 euros, avec une partie à négocier. La superficie totale habitable est d’environ 215 m², pour un terrain de 748 m². N’hésitez pas à contacter notre agence pour plus d’informations ou à consulter le site Géorisques pour les risques liés au bien.

- Vous avez une opportunité d'acquérir une propriété à seulement 10 minutes de Houdan, dans un secteur calme et bien desservi, avec la proximité de la N12 et la gare ligne N vers Montparnasse.
- La propriété comprend une grange d’environ 130 m² et une dépendance de 85 m², pouvant être rénovées pour créer jusqu’à trois lots séparés, chacun avec un jardin déporté d’environ 200 m² et deux places de stationnement.
- La surface habitable totale est de 215 m², sur un terrain de 748 m², offrant un potentiel de rénovation et d’aménagement flexible, idéal pour habitation ou activités professionnelles.
- Le prix de vente est fixé à 155 000 euros, avec une estimation supplémentaire d’environ 10 000 euros par lot pour la création d’accès et réseaux, ce qui reste compétitif pour un tel potentiel de rénovation.
- Vous pouvez envisager plusieurs configurations : rénover la totalité pour une grande maison ou subdiviser le bien en deux ou trois lots, avec la possibilité d’aménager un second niveau dans la grange, offrant de nombreuses possibilités d’investissement ou de résidence principale.