Grande grange à rénover à Saint-Julien-de-Piganiol, vue imprenable, potentiel de transformation en maison

Remise en vente suite à une vente annulée, cette magnifique grange située à Saint-Julien-de-Piganiol (Cantal – Aveyron) est une opportunité rare. Installée au cœur d’un petit village, elle est aisément accessible par une route principale. La propriété, spacieuse et attrayante avec un toit robuste, nécessite toutefois des travaux de rénovation. Elle se compose de deux niveaux offrant une vue imprenable à l’arrière. La surface du premier étage est d’environ 27 mètres de longueur sur 7,5 mètres de large, soit près de 200 m². Le rez-de-chaussée, très vaste, inclut des écuries d’origine et une grande grange ou hangar semi-ouverte à l’arrière. Cette structure pourrait être transformée en une charmante maison, avec l’accord de la municipalité qui indique que le site se situe en zone offrant la possibilité d’une conversion en habitation, bien qu’aucun permis de construire n’ait encore été demandé. La grange repose sur un terrain de 619 m², complété par un pâturage de 700 m² en propriété séparée, pouvant être acquis indépendamment. L’eau et l’électricité étaient disponibles dans la bâtisse, et le raccordement aux égouts est envisageable. Visitez sans tarder pour explorer les possibilités avec un professionnel. Prix de vente : 19 500 €, frais à la charge du vendeur. Classification énergétique : ‘Bien non soumis au DPE’. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité de Tascha BOS-SCHANSTRA, agent commercial indépendant, immatriculée au RSAC d’Aurillac (n° 882 497 431), pour la SARL Côté France, spécialiste immobilier avec un réseau franco-belge. Contactez-nous pour toute visite ou renseignement.

- La propriété se compose d’une grande grange de 375 m², répartie sur deux niveaux, avec un étage d’environ 200 m², offrant une très belle surface pour une transformation en habitation ou autre projet immobilier.
- Située sur un terrain de 619 m², cette grange bénéficie en plus d’un terrain en pâturage d’environ 700 m², achetable séparément, ce qui élargit considérablement les possibilités d’extension ou de développement.
- Le bâtiment est en bon état structurel avec un toit attrayant, mais nécessite une rénovation, ce qui vous permettrait de personnaliser entièrement votre futur logement ou espace professionnel.
- La localisation à Saint-Julien-de-Piganiol (Cantal — Aveyron) assure un environnement calme, avec une vue magnifique à l’arrière, idéal pour ceux qui recherchent un cadre authentique et paisible.
- Le prix attractif de seulement 19 500 €, avec la possibilité de réaliser un investissement intéressant dans un secteur offrant une forte marge de manœuvre pour la transformation et l’aménagement.