Ancien corps de ferme à rénover proche d’Angoulême avec fort potentiel de transformation

Et si vous transformiez cet ancien corps de ferme en votre future résidence unique ? Situé au cœur d’un bourg dynamique à quelques minutes d’Angoulême, cet ancien corps de ferme de 186 m² au sol, implanté sur un terrain de près de 600 m², offre un potentiel exceptionnel de reconfiguration, que ce soit pour une résidence familiale ou un projet locatif. Ses volumes spacieux et son exposition idéale en font un bien à fort potentiel. La situation est privilégiée : proche des commerces, axes routiers et services de l’agglomération d’Angoulême, pour une vie quotidienne aisée, tout en profitant d’un environnement calme et retiré, loin de l’agitation mais à proximité des commodités. Entièrement à rénover, ce bien ravira les amateurs de travaux et de bâtir : imaginez des ouvertures nouvelles, une rénovation de la charpente, et un extérieur transformé en jardin ou terrasse moderne. Avec mon expertise notariale et immobilière, je vous accompagne dans la valorisation, les démarches juridiques et fiscales de votre projet de rénovation. N’hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien et élaborer un plan de réhabilitation personnalisé.

- Cet ancien corps de ferme de 186 m² au sol offre un espace généreux, avec un terrain de près de 600 m², idéal pour un projet de reconstruction ou de rénovation complète.
- Situé dans un bourg animé à seulement quelques minutes d'Angoulême, vous bénéficiez d'une proximité immédiate aux commerces, axes routiers et services, pour un quotidien pratique.
- La propriété est entièrement à rénover, ce qui vous offre une liberté totale pour créer la maison de vos rêves ou un bien locatif, avec de grands volumes et une exposition optimale.
- La superficie au sol de 186 m² sur un terrain de 600 m² vous permet d’envisager plusieurs configurations ou extensions selon vos envies et besoins.
- Le prix de 70 000 € hors honoraires, avec des honoraires à 8.86% TTC à la charge de l'acquéreur, constitue une opportunité pour un investissement avec un fort potentiel de valorisation.