Dépendance à rénover à Saint Simon pour projet locatif ou résidence secondaire

BENOIT BAUDRY, Chasseur Immobilier chez ADC.IMMO, présente cette dépendance située à SAINT SIMON, 4 rue des Abreuvoir, idéale pour un projet de rénovation destiné à la location ou comme pied-à-terre (résidence secondaire) proche de JARNAC. Cette propriété sur 2 niveaux, d’environ 48 m², nécessite des travaux de rénovation complète. Au rez-de-chaussée, une pièce d’environ 25 m², et à l’étage, une seconde pièce d’environ 23 m². La localisation est idéale pour un premier projet de rénovation. Les diagnostics termites et amiante ont été réalisés, et le bornage pour la division parcellaire est en cours. Attention, elle est située en zone inondable. La propriété se trouve à seulement 14 minutes de Jarnac et 29 minutes d’Angoulême. Le prix affiché est de 21 100 € hors honoraires, avec des honoraires de 18,48% TTC à la charge de l’acquéreur. Ce bien est non soumis au DPE, et ses risques sont consultables sur le site Géorisques. N’hésitez pas à contacter votre conseiller chez ADC.IMMO pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La vente est gérée directement par le propriétaire pour éviter de déranger le vendeur. La propriété possède un potentiel intéressant pour un investissement de rénovation ou une résidence secondaire, dans un environnement calme et accessible.

- Cette dépendance fait environ 48 m² répartis sur deux niveaux, avec une pièce de 25 m² au rez-de-chaussée et une autre de 23 m² à l'étage, ce qui offre un espace suffisant pour un projet de rénovation personnalisé.
- Située à seulement 14 minutes de Jarnac et 29 minutes d’Angoulême, cette localisation vous garantit proximité et accessibilité, idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
- Le bien nécessite des travaux de rénovation, mais les diagnostics termites et amiante ont été réalisés, vous permettant d’avoir une idée claire des interventions à prévoir.
- Le prix hors honoraires est de 21 100 €, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur de 18,48 %, ce qui reste très compétitif pour une propriété de cette nature dans cette localisation.
- La propriété est en zone inondable, un point à prendre en compte pour votre projet, mais son potentiel pour une rénovation ou un rendement locatif en fait une opportunité à ne pas manquer.