Ancien corps de ferme à rénover avec dépendances et terrain à Oisseau-le-Petit

Ancien corps de ferme à rénover comprenant une grange, un hangar fermé de 100 m², et un hangar ouvert de 80 m², situé à seulement 15 minutes d’Alençon et à 30 minutes du Mans Nord. La propriété offre une entrée donnant sur une pièce de vie de 27 m², un salon, une cuisine non équipée, une salle de bain, des WC, une buanderie et une chaufferie. À l’étage, se trouvent deux chambres et un bureau. Il est possible d’agrandir la grange d’une surface supplémentaire de 70 m². Des caves et d’autres dépendances complètent ce bien, ainsi qu’un hangar fermé à usages divers et une seconde dépendance de 80 m². Les toitures sont en bon état. Le terrain s’étend d’environ 3000 à 4000 m², à délimiter. La propriété nécessite des travaux de rénovation. Prix hors honoraires : 110 000 €, honoraires de 5,91 % à la charge de l’acquéreur. Logement classé catégorie G pour la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre, avec une estimation des coûts énergétiques annuels comprise entre 6700 € et 9110 €, sur les années 2021 à 2023. La superficie habitable est de 116 m², avec un terrain de 3500 m², deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, un chauffage individuel au fuel, une cave, et un logement non meublé. La propriété est située dans la commune d’Oisseau-le-Petit, département de la Sarthe, à proximité d’Alençon et du Mans. La mise en vente est assurée par l’agent Philippe CLOUD, inscrit au RSAC du Le Mans.

- Vous avez une propriété ancienne, nécessitant des travaux de rénovation, située à seulement 15 minutes d'Alençon et 30 minutes du Mans Nord, ce qui vous offre une excellente position géographique pour accéder rapidement à deux villes majeures.
- La ferme comprend une pièce de vie de 27 m², agrémentée de deux chambres et d’un bureau à l’étage, avec une superficie habitable d’environ 116 m², offrant un potentiel familial ou de projet d’investissement.
- Parmi ses atouts, vous disposez d’un hangar fermé de 100 m², d’un hangar ouvert de 80 m², d’une cave, ainsi que d’autres dépendances, avec un terrain d’environ 3000 à 4000 m² à délimiter, permettant d’envisager diverses activités ou agrandissements.
- La toiture est en bon état, ce qui limite les travaux sur cette partie essentielle, et l’agrandissement possible de la grange de 70 m² vous offre une flexibilité pour augmenter la surface selon vos besoins.
- Le prix hors honoraires est de 110 000 €, avec un coût d’acquisition total à 116 500 € incluant 5,91 % d’honoraires, et la propriété est classée G pour la consommation énergétique, avec une estimation de dépenses annuelles comprises entre 6700 € et 9110 €.