Corps de ferme à rénover avec dépendances à Saint-Cybardeaux

Votre conseiller immobilier Jérôme Desset, Chasseur Immobilier chez ADC.IMMO, vous présente un corps de ferme à rénover situé à Saint-Cybardeaux, 41 route du Petit Courbillac, à proximité de Rouillac. Cet ensemble immobilier offre une belle opportunité de rénovation avec une cour intérieure et des dépendances. Il comprend une maison d’habitation à rénover, comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, une buanderie, des WC et un séjour, tandis qu’à l’étage, vous trouverez un palier, une salle d’eau avec WC, deux chambres et un grenier aménageable. La cave se trouve sous la maison. Le chauffage est électrique, et l’assainissement autonome n’est pas conforme, à remettre aux normes à la charge de l’acquéreur. Les bâtiments annexes comprennent un ancien chai avec étage et une ancienne écurie à rénover. Idéal pour les amateurs de projets de rénovation sur mesure, ce bien représente une belle opportunité d’investissement. Le prix de vente hors honoraires est de 170 000 €, avec des honoraires de 6.41 % inclus à la charge de l’acheteur, soit un prix total de 180 900 €. Le logement est datant de 1900, avec une superficie de 124 m² sur un terrain de 1 668 m². La classe énergétique est E, la classe climat B. La consommation énergétique annuelle estimée varie entre 2 860 € et 3 910 € selon l’usage standard pour les années 2021-2023. Pour toute visite, merci de prendre rendez-vous avec Jérôme Desset, dirigeant et fondateur de l’agence ADC.IMMO, négociateur immobilier depuis 2003. La sélection de cette propriété a été effectuée par notre agence pour éviter toute démarche auprès du vendeur, et nous invitons également les agents immobiliers à nous contacter pour des collaborations en inter-agence. Les risques liés à ce bien sont consultables via le site Géorisques.

- Vous avez ici un corps de ferme construit en 1900, comprenant une maison de 124 m² à rénover, avec deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle d’eau, et un grenier aménageable, le tout sur un terrain de 1 668 m².
- Les bâtiments annexes comprennent un ancien chai et une ancienne écurie, également à rénover, vous offrant un potentiel considérable pour personnaliser votre projet.
- Le prix hors honoraires est de 170 000 €, avec un coût total à prévoir de 180 900 € incluant les honoraires de 6.41 %, et la consommation énergétique estimée varie entre 2 860 € et 3 910 € par an.
- Le chauffage électrique et un assainissement autonome non conforme à remettre aux normes, ce qui vous donne une occasion de faire une rénovation complète et adaptée à vos besoins.
- En vous positionnant sur ce bien, vous investissez dans un projet qui peut devenir une habitation unique, dans un environnement agréable, avec un potentiel de rénovation illimité…