Corps de ferme authentique à Noyon, grand potentiel et dépendances sur 2705 m²

Située à Sermaize, cette ancienne ferme au charme authentique repose sur un terrain de 2 705 m², offrant une tranquillité rare sans vis-à-vis, idéal pour une vie paisible à seulement quelques minutes de Noyon. La propriété bénéficie d’un environnement préservé, à proximité de toutes commodités, avec une gare permettant de rejoindre Paris, ainsi que l’accès facile à l’autoroute A1. La maison principale, construite en 1880, développe 121 m² à rénover, comprenant initialement deux à trois chambres. Son potentiel d’agrandissement est remarquable grâce à un grenier aménageable de 25 m² et à une ancienne écurie attenante de 37 m², qui pourrait être intégrée à l’habitation pour atteindre près de 183 m² habitables. Les nombreuses dépendances, totalisant plus de 400 m², constituent un atout majeur. Parmi elles, une grande grange de 216 m² ainsi que deux bâtiments indépendants, isolés et chauffés (16 m² et 53 m²), offrent des possibilités infinies pour une activité artisanale ou professionnelle, du stockage, un atelier, ou la création d’espaces de loisir ou de réception. Parfait pour les amoureux de la campagne cherchant une résidence secondaire authentique ou pour les artisans et entrepreneurs nécessitant de grands volumes tout en profitant d’un cadre de vie calme et entouré de nature. Ce bien rare conjugue charme, espace et potentiel dans un environnement privilégié, propice à toutes les expressions de projets personnels ou professionnels. Prix : 189 000 euros, soit 179 000 euros net vendeur avec 5,59% d’honoraires charge acquéreur.

- Vous avez ici une propriété authentique datant de 1880, avec une maison principale de 121 m² à rénover, que vous pouvez agrandir jusqu’à près de 183 m² en valorisant le grenier de 25 m² et l’écurie attenante de 37 m².
- Le terrain de 2 705 m² offre une intimité totale, sans vis-à-vis, dans un environnement paisible tout en étant à seulement quelques minutes de Noyon, avec une gare pour Paris et l’autoroute A1 à proximité.
- Les dépendances représentent plus de 400 m², incluant une grande grange de 216 m² et deux bâtiments indépendants, isolés et chauffés de 16 m² et 53 m², parfaits pour une activité artisanale ou professionnelle, ou pour créer des espaces de loisirs ou de réception.
- La propriété s’adresse aussi bien à ceux qui souhaitent une résidence secondaire authentique au calme, qu’à des artisans ou entrepreneurs nécessitant de grands volumes pour leur activité tout en profitant du confort d’une maison à proximité.
- Son prix est de 189 000 euros, avec un prix net vendeur de 179 000 euros, permettant d’accéder à un espace avec un potentiel exceptionnel dans un cadre privilégié.