Ferme historique à rénover avec grand potentiel et vue sur la campagne, proche Maurs

Située à la croisée des paysages magnifiques du Lot, du Cantal et de l’Aveyron, cette ancienne ferme offre un cadre authentique avec un potentiel exceptionnel de rénovation. Installée dans un environnement paisible, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée sur la campagne, cette propriété possède 1,2 hectare de terrain, avec la possibilité d’acquérir 2,45 hectares supplémentaires en périphérie. Elle bénéficie d’un cadre de vie privilégié à proximité des commodités de Saint Santin de Maurs, à seulement 10 minutes de Maurs. La propriété comprend : une ancienne double habitation d’environ 200 m² à restaurer entièrement, avec une pièce de vie conservant le charme de l’ancien, notamment une souillarde et un vieux cantou, témoins de l’authenticité du lieu ; une charmante grange en pierre d’environ 107 m² au sol ; un bâtiment attenant à la grange, d’environ 158 m², offrant un grand espace de stockage ; deux anciens fours à pain en bon état ; deux puits. Ce bien présente un fort potentiel pour une rénovation en résidence principale ou secondaire, ou pour des activités touristiques, des gîtes ou un projet agricole. La qualité des terres et la présence des puits attirent ceux souhaitant développer une activité de maraîchage ou agricole. Capitalisant sur un environnement calme et bucolique, cela constitue une excellente opportunité d’investissement. À noter, ce bien ne dispose pas de système de chauffage et n’est pas soumis au DPE.

- La propriété s'étend sur 1,2 hectare de terrain, avec une possibilité d’ajouter 2,45 hectares supplémentaires attenants, offrant un potentiel agricole ou d’extension considérable.
- La ferme se compose d’une double habitation d’environ 200 m² à rénover entièrement, conservant des éléments authentiques comme une souillarde et un cantou, pour un caractère unique.
- Vous disposez également d’une grange en pierre de 107 m² au sol, idéale pour agrandir l’habitation ou pour des projets de stockage à long terme.
- Deux anciens fours à pain en bon état et deux puits authentiques ajoutent du charme tout en étant avantageux pour un usage agricole ou rural.
- Située à seulement 10 minutes de Maurs et proche des commodités de Saint Santin, cette propriété offre un équilibre parfait entre vie calme et accessibilité rapide aux services essentiels.