Ferme à vendre à Saulcy, Côte des Bars – Maison avec dépendances et terrain
Ferme à vendre à Saulcy, Côte des Bars – Maison avec dépendances et terrain
Description
Située au cœur du vignoble de la côte des Bars, à seulement 12 minutes de Bar-sur-Aube, cette belle ferme à rénover offre un potentiel exceptionnel. Elle comprend une maison d’environ 140 m² dans une cour fermée, avec au rez-de-chaussée : un séjour/salle à manger de 36 m² avec insert, donnant accès à une terrasse arrière, une cuisine de 12,25 m², deux chambres avec rangements d’environ 12 m² chacune, une entrée, une salle de bains et des toilettes. À l’étage se trouve un grand palier de 20 m² desservant deux chambres de 21 et 15 m², ainsi que des combles aménageables. La propriété dispose d’une grande terrasse, d’un terrain à l’avant et à l’arrière, de trois garages, d’une grange avec cave et greniers aménageables, d’une cuisine d’été et d’un débarras. Toutes les dépendances sont orientées vers une cour centrale, les garages étant fermés. La maison est en excellent état général, nécessitant quelques rafraîchissements à l’étage. Les fenêtres en PVC, volets et volets roulants ajoutent du confort. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets, radiateurs électriques et insert bois. La maison dispose également d’une fosse septique. Disponible immédiatement, visites possibles sur rendez-vous. La maison est proposée au prix de 138 500 € honoraires inclus, avec une taxe d’habitation à prévoir. Les diagnostics de performance énergétique en cours indiquent une consommation de 288 kWh/m²/an avec une émission de 34 kg de CO₂. Les honoraires de 6,54% TTC sont à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 130 000 €. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site officiel géorisques. Pascal BOUCHE, agent commercial chez Ethiqu’Immo, vous accompagne dans votre projet immobilier.
En résumé
- Cette maison de 140 m² offre un spacieux séjour de 36 m² avec insert, donnant accès à une grande terrasse, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur.
- Vous disposez de deux chambres d'environ 12 m² avec rangements, plus deux autres chambres de 21 et 15 m² à l'étage, avec des combles aménageables pour agrandir ou personnaliser votre espace.
- La propriété comprend de nombreux dépendances : trois garages, une grange avec cave et greniers aménageables, une cuisine d'été et un débarras, le tout sur un terrain à l'avant et à l'arrière.
- En parfait état général, la maison a été équipée de fenêtres PVC, volets et volets roulants, avec un chauffage mixte : poêle à pellets, radiateurs électriques et insert bois.
- Le prix de vente est de 138 500 € honoraires inclus, avec une consommation énergétique estimée à 288 kWh/m²/an et des émissions de 34 kg de CO₂, ce qui reflète un bâtiment performant dans sa catégorie.
Détails
Mis à jour le août 20, 2025 à 2:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3029197
- Prix: 138 500 €
- Surface du Bien: 140.00 m²
- Superficie du Terrain: 612 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
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