Ferme à Villosanges avec deux maisons, dépendances et potentiel de rénovation

Ferme authentique et charmante à Villosanges, offrant un potentiel exceptionnel pour créer votre propre havre de paix. Cette propriété comprend deux maisons d’habitation rénovables, d’une superficie de 125 m² et 89 m², situées sur un terrain de 2 960 m². La maison principale dispose d’une entrée, d’une pièce de vie avec cuisine séparée, d’un salon, d’une salle de bain et à l’étage, de trois chambres. La deuxième maison comprend une pièce de vie avec cuisine, un salon et deux chambres à l’étage, idéale pour un projet touristique ou une résidence secondaire. Des travaux importants sont à prévoir, notamment sur l’isolation, les huisseries, le chauffage, la salle de bain et l’assainissement, mais le potentiel de cette ferme est considérable. Profitez d’un environnement calme avec vue sur la nature, à proximité de Pontaumur, avec ses commerces et services, et à seulement 55 minutes de Clermont-Ferrand. La région propose également de nombreuses activités touristiques : lac des Fades, château de Miremont, Vulcania, Puy de Dôme, La Bourboule, Super Besse. De nombreuses dépendances (grange, étable, stockage) offrent également des espaces pour le stockage ou un atelier. Le terrain de 2 960 m² permet d’envisager son extension ou la création d’espaces supplémentaires. Diagnostique énergétique classé F, avec un coût estimé entre 1630 et 2240 euros par an. Bien éligible à Ma Prime Rénov’. Prix de vente : 74 500 € honoraires inclus, soit 54 000 € hors honoraires, à la charge du vendeur. Pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique, contactez l’agence 2A Immo proche de Pontgibaud. Le bien est soumis à risques disponibles sur le site Géorisques.

- Vous avez ici une ferme datant de 1860, avec deux maisons d'une superficie totale de 125 m² et 89 m², offrant un grand potentiel pour une rénovation adaptée à vos projets personnels ou touristiques.
- Le terrain fait 2 960 m², avec de nombreuses dépendances (grange, étable, stockages divers), idéal pour du stockage, pour des animaux ou pour aménager selon vos envies.
- La propriété nécessite des travaux importants à l’intérieur : huisseries, isolation, chauffage, salle de bain, assainissement, mais cela vous donne aussi la possibilité de tout personnaliser à votre goût.
- Située à seulement 55 minutes de Clermont-Ferrand, cette ferme est proche d’attractions comme Vulcania, le Puy de Dôme, La Bourboule ou Super Besse, parfait pour un mode de vie calme ou un projet touristique.
- Son prix est attractif à 74 500 €, avec une classe énergétique F, mais elle est éligible à Ma Prime Rénov’, ce qui peut alléger vos coûts de rénovation futurs.