Immeuble à rénover à Langogne (48) avec fort potentiel en centre-ville

Situé à Langogne (48), à proximité du lac de Naussac, cet immeuble à rénover en monopropriété offre environ 300 m² habitables avec des garages. Vendu dans le cadre d’une vente interactive, il s’agit d’un bâtiment de caractère en plein cœur de ville, présentant un fort potentiel après une rénovation complète. La surface totale est d’environ 300 m², accompagnée d’un terrain de 300 m² comprenant un jardin de 160 m² à l’arrière. L’immeuble comporte quatre niveaux : au rez-de-chaussée, d’anciens garages et espaces de stockage ; au premier et deuxième étage, des plateaux destinés à l’habitation ; enfin, aux combles, un espace exploitable en grenier. En monopropriété (sans copropriété), il bénéficie de nombreuses ouvertures assurant une bonne luminosité. Des travaux importants sont à prévoir : gros œuvre, second œuvre, toiture, menuiseries, réseaux, façade, etc. Le bâtiment est inhabité depuis plusieurs années, avec notamment une toiture et des sols partiellement effondrés. Idéal pour un investisseur, artisan ou marchand de biens expérimenté. La vente se déroule en mode interactif, avec un prix de départ de 19 000 €, incluant les honoraires de négociation, sous réserve d’agrément préalable sans frais supplémentaire. La participation à cette vente est encadrée et toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l’offre la plus adaptée. Le prix hors honoraires est de 14 000 €. Ce bien n’a pas de diagnostic de performance énergétique (DPE). Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet immeuble de 300 m² habitables, situé en plein centre de Langogne, offre un fort potentiel de rénovation pour créer un projet sur-mesure dans un secteur recherché.
- La propriété comprend 4 niveaux, avec des espaces à aménager dans un quartier dynamique, à proximité du lac de Naussac, ce qui pourrait attirer à la fois des investisseurs ou des particuliers souhaitant un projet personnalisé.
- Vous disposez d’un terrain de 300 m² avec un jardin de 160 m² à l’arrière, idéal pour valoriser votre futur bien, que ce soit en résidence principale ou en location saisonnière.
- La vente se fait via une procédure interactive avec un prix de départ à 19 000 €, ce qui vous permet de négocier dans un cadre encadré, limité par l’agrément préalable.
- Les travaux à prévoir touchent tout le bâtiment : gros œuvre, toiture, menuiseries, réseaux, façade, avec une toiture et des planchers partiellement effondrés, ce qui représente un vrai chantier mais aussi une opportunité de personnaliser entièrement la propriété selon vos goûts et besoins.