Immeuble à rénover de 180m² à Bar-sur-Aube, idéal investissement locatif

Nouveauté Ethiqu’immo : découvrez un immeuble à rénover au cœur de Bar-sur-Aube, idéal pour investisseurs. Situé à proximité de l’église Saint-Maclou et du centre-ville, cet immeuble de 180 m² offre un potentiel locatif intéressant. Il comprend un rez-de-chaussée avec entrée, couloir, deux pièces en enfilade, un dégagement donnant sur la cour et un WC. Au premier étage, une grande pièce de vie, une autre chambre côté cour et une buanderie. Au second étage, deux studios indépendants. Possibilité de transformer la propriété en deux appartements et deux studios pour maximiser le rendement. Visites possibles sur demande. Le prix hors honoraires est de 74 000 €, avec des honoraires de 8,11 % TTC à la charge de l’acquéreur. Ce bien n’est pas soumis au DPE. Les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet immeuble de 180 m² à rénover se situe au cœur de Bar-sur-Aube, à proximité immédiate de l’église Saint-Maclou et du centre-ville, ce qui est idéale pour attirer des locataires ou pour une activité commerciale.
- Il comprend un rez-de-chaussée avec entrée, couloir, deux pièces en enfilade, un dégagement donnant accès à la cour, et un WC, offrant un potentiel de transformation flexible.
- Au premier étage, vous avez déjà une grande pièce de vie, une autre pièce côté cour, et une buanderie, ce qui offre des espaces à aménager selon vos projets.
- Au second étage, deux studios indépendants qui peuvent être loués séparément pour optimiser votre rentabilité locative.
- Le prix hors honoraires est de 74 000 €, avec des honoraires de 8,11 % TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui reste attractif pour un investissement locatif dans cette zone.