Ensemble immobilier à vendre au cœur de Thiers – Investissement locatif ou résidence

Sébastien Manhes de TeamFi vous propose un ensemble immobilier d’environ 100 m² à rénover, situé au cœur du centre historique de Thiers. Il se compose de deux lots indépendants, chacun disposant de sa propre entrée, offrant un potentiel intéressant pour un investissement locatif ou une résidence familiale. Le rez-de-chaussée comprend un appartement T2 de plus de 40 m² à rénover, avec des combles aménageables selon le projet. Au niveau inférieur, un duplex T2 d’environ 40 m² entièrement à rénover. Les points forts sont la indépendance des deux logements, la situation centrale proche commerces, écoles et transports, ainsi que la possibilité de créer un immeuble locatif. Gros travaux à prévoir. La vente inclut des honoraires de 16,18 % TTC à la charge de l’acquéreur, le prix hors honoraires étant de 34 000 €.

- Cet ensemble immobilier d'environ 100 m² est situé en plein centre historique de Thiers, une localisation stratégique proche des commerces, écoles et transports, ce qui est un véritable atout pour un investissement locatif ou une résidence principale.
- Il se compose de deux lots indépendants, chacun d'environ 40 m², avec leur propre entrée, permettant une grande flexibilité d’aménagement ou de location séparée.
- Le bien comprend une extension potentielle avec des combles aménageables, offrant encore plus de possibilités de valorisation selon votre projet.
- La vente concerne un bâtiment à rénover, ce qui vous laisse la possibilité de réaliser des travaux adaptés à vos objectifs, avec un coût initial modéré par rapport à la valeur du centre-ville.
- Le prix hors honoraires est de 34 000 €, avec des honoraires de 16,18 % TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui reste compétitif pour un immeuble en centre-ville à rénover.