Immeuble à rénover avec cour au centre de Blanzac – Opportunité rare dans un secteur privilégié

Situé au cœur du village de Blanzac, cet immeuble entièrement à rénover présente un fort potentiel pour un projet d’investissement ou de réhabilitation. Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, en fait une opportunité rare dans le secteur. Au rez-de-chaussée, on trouve un ancien local commercial avec vitrine, une cuisine professionnelle désuète, une réserve, une chambre froide, ainsi qu’une cour à l’arrière idéale pour un espace extérieur privé. Le premier étage comporte trois pièces lumineuses et une salle de bain, tandis que le second étage offre trois autres pièces à aménager selon vos besoins. Plusieurs options d’aménagement sont possibles : créer trois appartements (un par étage) pour un projet locatif attractif ou transformer l’ensemble en une spacieuse maison familiale avec cour privative. Le prix est de 30 000 € hors honoraires de 13,33 %, soit 34 000 € avec ces honoraires inclus. Ce bien n’est pas soumis au DPE. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Contactez Vincent BROUSSON, agent immobilier chez COTEAUX DE L’IMMOBILIER, pour une visite ou des renseignements complémentaires.

- Cet immeuble situé en plein centre de Blanzac, dans le village 16250 Coteaux-du-Blanzacais, offre une surface totale de 152 m² répartie sur deux niveaux, avec une cour à l’arrière pour bénéficier d’un espace extérieur privatif.
- Le prix affiché hors honoraires est de seulement 30 000 €, auquel s’ajoute des honoraires de 13,33 %, soit un prix total de 34 000 €, une opportunité intéressante pour un investissement à court ou long terme.
- La construction date de 1850, donc vous avez la possibilité de le rénover entièrement selon vos projets, que ce soit pour créer trois appartements lumineux ou une grande maison familiale avec cour privative.
- Le bâtiment nécessite des travaux de rénovation complets, mais son potentiel d’aménagement et sa localisation en font une valeur sûre pour maximiser votre rentabilité ou votre cadre de vie.
- La superficie de 223 m² de terrain offre un espace supplémentaire à exploiter, idéal pour envisager divers aménagements extérieurs ou extensions si le plan le permet.