Immeuble de rapport à Valenciennes secteur cité des congrès – Investissement locatif
Immeuble de rapport à Valenciennes secteur cité des congrès – Investissement locatif
Description
Ancien immeuble de rapport situé dans le secteur de la cité des congrès à Valenciennes. Comprend un rez-de-chaussée avec une entrée, une pièce d’environ 12,5 m² pouvant servir de chambre, un WC avec douche, et un studio d’environ 25 m² avec une pièce de vie, une kitchenette, une salle d’eau, un WC et accès à la cour. À l’étage, un studio d’environ 28 m² équipé d’une cuisine, une pièce de vie, une salle d’eau avec WC, et une chambre mansardée, actuellement loué 600 € charges comprises. Un garage donnant accès à la cour et une cave complètent ce bien. Idéal pour investissement locatif ou projet de rénovation.
En résumé
- Cet immeuble de rapport est situé dans le secteur recherché de la cité des congrès à Valenciennes, un emplacement stratégique pour la location ou la rénovation.
- Il comprend un rez-de-chaussée avec une pièce d'environ 12,5 m² pouvant faire office de chambre, un studio de 25 m² avec accès à la cour, ainsi qu’un WC avec douche, offrant plusieurs possibilités d’aménagement ou de location séparée.
- À l’étage, vous disposez d’un studio d’environ 28 m², comprenant une cuisine, une pièce de vie, une salle d’eau et une chambre mansardée, actuellement loué 600 € charges comprises, générant immédiatement un revenu locatif.
- Un garage attenant et une cave sont inclus, ajoutant de la valeur à cette propriété et facilitant stockage ou stationnement, ce qui est un vrai plus dans cette zone.
- Le prix de vente est fixé à 126 500 €, pour une surface habitable totale de 78 m², avec un DPE classe G et des dépenses énergétiques comprises entre 3590 € et 4910 € annuels, une donnée importante à considérer pour le budget à long terme.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4238427
- Prix: 126 500 €
- Surface du Bien: 78 m²
- Superficie du Terrain: 150 m²
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 670 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 145 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 590 € - 4 910 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 670
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
670 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 126 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 126 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
