Immeuble de charme en plein centre-ville de Brive-la-Gaillarde – Opportunité patrimoniale
Immeuble de charme en plein centre-ville de Brive-la-Gaillarde – Opportunité patrimoniale
Description
Situé en plein centre-ville de Brive-la-Gaillarde, cet immeuble de charme offre une opportunité rare d’investissement patrimonial. Composé de quatre lots, il comprend un local commercial au rez-de-chaussée et trois studios indépendants, tous libres de toute occupation lors de la vente, permettant une gestion flexible selon vos projets. Jusqu’à présent, les trois studios étaient loués pour un total de 1 055 € par mois, proposant une base solide pour une exploitation locative rentable. L’emplacement privilégié, à proximité des commerces, restaurants et commodités, en fait une acquisition idéale pour diversifier vos sources de revenus ou développer une stratégie de location longue ou courte durée, avec la possibilité d’optimiser la valorisation du local commercial. L’immeuble séduit par son cachet et son charme, parfaitement adapté à une rénovation ou une mise en location immédiate. Prix : 189 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, classe climat C. La consommation électrique annuelle estimée oscille entre 620 € et 860 € (année 2021 à 2023). Pour découvrir cette opportunité ou organiser une visite, contactez-nous.
En résumé
- Cet immeuble de charme est idéalement situé en plein centre-ville de Brive-la-Gaillarde, à deux pas des commerces et commodités, offrant un emplacement premium et recherché.
- Composé de 4 lots (un local commercial en rez-de-chaussée et 3 studios indépendants), tous libres à la vente, ce qui vous permet une gestion immédiate ou une optimisation selon votre projet.
- Les trois studios étaient loués jusqu’à présent pour un total de 1 055 € par mois, établissant une base solide pour un investissement rentable et adaptable à différents modes de location.
- Le prix de vente est fixé à 189 000 €, avec des honoraires à la charge du vendeur, ce qui représente une opportunité patrimoniale à fort potentiel.
- L’immeuble présente un cachet élégant, avec une classe énergétique E et une classe climat C, et une consommation annuelle d’énergie estimée entre 620 € et 860 € sur 2021-2023.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 11:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4201422
- Prix: 189 000 €
- Surface du Bien: 68 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 329 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 620 € - 860 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 329
- A+
- A
- B
- C
- D
-
329 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
