Maison à rénover à Montval-sur-Loir – 2 chambres, cour, cave

Votre agence ‘Immo mais pas que’ vous propose un bâtiment à restaurer en plein cœur de Montval-sur-Loir, à seulement 35 minutes du Mans ou de Tours. Ce bien comprend au rez-de-chaussée une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, un WC et une buanderie. À l’étage, deux chambres et une salle de bains. Le logement dispose également d’un grenier aménageable sur toute sa surface, avec un accès existant, ainsi qu’une cave et une cour pour du rangement ou profiter de l’extérieur. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, la toiture est en très bon état, et la chaudière gaz de ville est fonctionnelle. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, situé à proximité des commodités.

- Cette maison à restaurer se situe en plein cœur de Montval-sur-Loir, à seulement 35 minutes du Mans ou de Tours, ce qui facilite vos déplacements et votre quotidien.
- Elle propose 2 chambres, une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, ainsi qu'une salle de bains, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Le terrain offre une superficie de 6 ares, avec une cour et une cave, vous permettant de profiter d’un extérieur pratique et de rangements.
- La propriété dispose d’un grenier aménageable sur toute sa surface, avec un accès déjà existant, augmentant ainsi le potentiel d’espace ou de rénovation.
- Les éléments techniques sont déjà en place : menuiseries en PVC double vitrage, toiture en très bon état, chaudière gaz de ville fonctionnelle, avec des dépenses énergétiques estimées entre 2820 € et 3880 € par an.