Maison en pierre à rénover à Bournezeau avec forge et terrain vaste
Maison en pierre à rénover à Bournezeau avec forge et terrain vaste
Description
Exclusivité à Bournezeau (St Vincent Puymaufrais) avec la référence 2012V. Actuellement sous compromis. Cette maison en pierre à rénover se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie d’environ 45 m² à aménager selon vos préférences. À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’un espace prévu pour une salle d’eau. À l’extérieur, une ancienne forge d’environ 145 m² offre un grand potentiel pour divers projets, accompagnée de deux préaux. Le tout est situé sur un terrain d’environ 1445 m², dans un environnement calme, idéal pour un projet de rénovation. Prix de vente de 81 000 €, honoraires de 6 000 € TTC inclus, à la charge de l’acquéreur, calculés sur le prix net vendeur de 75 000 €. Ce bien n’est pas soumis au DPE. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison en pierre de 85,29 m² au total, avec une pièce de vie de 45,24 m², offre un beau potentiel de rénovation pour créer l’espace qui vous ressemble.
- Elle est située sur un terrain d’environ 1445 m², parfait pour profiter d’un environnement calme et d’un grand espace extérieur.
- La propriété comprend également une ancienne forge d’environ 145 m², qui peut être transformée en atelier, espace de loisirs ou autre selon votre projet.
- Le prix attractif de 81 000 € avec des honoraires inclus de 6 000 €, calculés sur un prix net vendeur de 75 000 €, en fait une opportunité intéressante pour investir dans un bien à valoriser.
- Située à Bournezeau (85480), cette maison bénéficie d’un emplacement stratégiquement apaisant tout en étant dans une commune avec un vrai potentiel de développement.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 9:30 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-8886
- Prix: 81 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 85.29 m²
- Superficie du Terrain: 1445 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 185 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 028 € - 1 392 € (année de référence : 2000)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 185
- A+
- A
- B
- C
-
185 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 81 000 € (8% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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