Maison en pierre à rénover avec vue dégagée proche du 95
Description
Charmante maison en pierre à rénover offrant un potentiel habitable d’environ 100m², située dans un hameau paisible aux portes du 95, entre Magny en Vexin – Chars et Gisors. Cette propriété bénéficie d’un environnement calme, en impasse, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée. Le gros œuvre (murs, toiture, charpente) est en bon état, mais l’intérieur nécessite une rénovation complète. Actuellement, la maison dispose de 70m² habitables répartis au rez-de-chaussée par une entrée donnant sur un séjour avec coin cuisine, une salle d’eau, un rangement et un garage. À l’étage, une chambre et un grenier d’environ 30m². À l’extérieur, plusieurs dépendances, dont une de 14m², ainsi qu’un second garage. La propriété bénéficie d’un grand terrain de 640m². Le logement est classé énergie G, avec des coûts annuels estimés entre 2820 € et 3860 € pour le chauffage, selon la période. Idéal pour ceux souhaitant allier charme de l’ancien et modernité lors de la rénovation.
En résumé
- Cette maison en pierre offre un potentiel habitables d'environ 100m², avec actuellement 70m² en état de nécessiter une rénovation intérieure, mais un gros œuvre en bon état (murs, toiture, charpente).
- Située dans un hameau calme, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée, vous profitez d’un environnement paisible tout en étant à proximité du 95, entre Magny en Vexin – Chars et Gisors.
- La propriété dispose de plusieurs dépendances dont une de 14m², un second garage, et un rangement, le tout sur un terrain de 640m², idéal pour créer un espace extérieur personnalisé.
- Le coût annuel d’énergie est estimé entre 2820 € et 3860 €, classée en catégorie G pour la consommation énergétique et le climat, ce qui représente une dépense maîtrisable dans un projet de rénovation.
- Le prix de vente est fixé à 159 800 €, une opportunité réaliste pour investir dans une maison à rénover avec un fort potentiel de personnalisation dans un secteur privilégié.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 12:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4215339
- Prix: 159 800 €
- Surface du Bien: 70.00 m²
- Superficie du Terrain: 640 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 568 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 115 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 820 € - 3 860 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 568
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
568 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 159 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 800 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
