Maison mitoyenne à rénover de 113 m² en plein centre de Mont de Marsan

Découvrez cette maison de ville mitoyenne de 113 m², idéalement située en plein centre de Mont de Marsan, à proximité immédiate de la rue Gambetta et à seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités du centre-ville. Ce bien rare, en mode bruts, nécessite une rénovation complète, mais offre un fort potentiel avec la possibilité de diviser la maison en trois petits appartements, notamment un studio au rez-de-chaussée et deux T2 à l’étage en ajustant la configuration intérieure et les escaliers. La maison se compose de trois niveaux avec un rez-de-chaussée comprenant caves et un espace pouvant accueillir un studio d’environ 20 m², un premier étage de 37 m² aménageable, et un dernier étage mansardé de 45 m² au sol également aménageable. La structure en bon état, notamment la charpente, nécessite cependant des travaux de rénovation importants, notamment la toiture et le raccordement électrique, puisque aucun système de chauffage n’est présent. L’environnement est calme et sans vis-à-vis, en plein centre-ville, sans extérieur, parking ou garage. La maison est vendue en état brut, avec un raccordement aux normes d’assainissement, un traitement termites déjà effectué, et une pose de compteur Linky à prévoir. Le prix est attractif pour cette opportunité exceptionnelle sur le marché local, avec une taxe foncière d’environ 800 euros par an. Des possibilités d’accompagnement en étude de rénovation et obtention d’aides sont envisageables. La maison, libre de toute occupation, représente une option idéale pour un projet de rénovation personnalisé, dans un secteur très recherché.

- Cette maison de ville de 113 m² est située en plein centre de Mont de Marsan, à seulement 5 minutes à pied des commerces, écoles et commodités, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
- Elle se compose de trois niveaux avec un rez-de-chaussée pouvant accueillir un studio d’environ 20 m², un premier étage de 37 m² aménageable en T2, et un dernier étage mansardé de 45 m² également aménageable en T2, offrant une grande flexibilité d’aménagement ou de division en trois appartements distincts.
- Vendue en état brut avec une structure en bon état, y compris la charpente, mais nécessitant une rénovation complète, notamment la toiture, la mise à niveau électrique et la création d’un système de chauffage.
- Le prix hors honoraires est de 68 900 euros, avec des honoraires de 7 000 euros TTC inclus, et une taxe foncière d’environ 800 euros annuels.
- La maison est idéale pour un projet de rénovation personnalisé avec un fort potentiel d’investissement ou d’habitation, tout en bénéficiant d’un prix très compétitif dans cette zone très recherchée.