Longère à rénover à Guilliers – Maison en pierre avec terrain de 671 m²
Longère à rénover à Guilliers – Maison en pierre avec terrain de 671 m²
Description
Uniquement chez Imoconseil ! Fanny Roger vous propose cette longère à rénover située en pleine campagne de Guilliers. Implantée sur un terrain de 671 m², cette maison en pierre nécessite une rénovation complète mais offre un fort potentiel. Elle se compose d’une grande cuisine, d’un spacieux séjour, d’une chambre et d’une salle d’eau. À l’étage, un palier dessert quatre chambres. La propriété comprend également un garage, un abri pour le bois et une dépendance d’environ 40 m², idéale pour générer une rentabilité supplémentaire. Si vous n’avez pas peur des travaux, n’hésitez pas à me contacter ! Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette longère en pierre, située en campagne de Guilliers, offre un potentiel de rénovation complet sur un terrain de 671 m², idéal pour personnaliser votre futur chez-vous ou réaliser un investissement rentable.
- Elle se compose d'une cuisine spacieuse, d'un grand séjour, d'une chambre et d'une salle d’eau, avec à l’étage 4 chambres supplémentaires, ce qui en fait une maison idéale pour une grande famille ou pour de la location.
- Le logement dispose d’un garage, d’un abri pour le bois et d’une dépendance d'environ 40 m², apportant des possibilités supplémentaires pour revenus ou aménagements futurs.
- Son prix attractif de 75 500 EUR (net vendeur à 70 000 EUR) durant une période où la rénovation est envisagée, permet une belle opportunité d’investissement dans une zone avec un fort potentiel de valorisation.
- Son orientation EST-OUEST, sa vue dégagée, et la présence d’un chauffage individuel au bois font de cette propriété un bien qui, avec travaux, pourrait parfaitement répondre à vos attentes.
Détails
Mis à jour le janvier 5, 2026 à 10:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3698460
- Prix: 75 500 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 140 m²
- Superficie du Terrain: 671 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 423 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 050 € - 2 800 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 423
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
423 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 8 889 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
