Maison de bourg en pierre à rénover proche Mont Saint-Michel et Saint-Malo

Située au Val-Couesnon, à seulement 20 minutes du Mont Saint-Michel, 30 minutes de Fougères et 45 minutes de Saint-Malo, cette maison de bourg en pierres à rénover offre un potentiel important. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’une cuisine avec cheminée, d’un séjour également doté d’une cheminée, ainsi que d’une arrière-cuisine avec chaudière à bois. À l’étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains avec WC. La propriété comporte un grenier couvrant l’ensemble du bâtiment, un cellier, un garage et un atelier non attenant, ainsi qu’un jardin. Ce logement possède une consommation énergétique classée F, avec des dépenses annuelles estimées entre 1080 € et 1460 € pour un usage standard, basé sur les données de 2021 à 2023. La maison nécessite des travaux de rénovation pour optimiser sa performance énergétique.

- Cette maison de bourg en pierres, située à seulement 20 minutes du Mont Saint-Michel, 30 minutes de Fougères et 45 minutes de Saint-Malo, vous offre un emplacement stratégique dans une zone prisée et facilement accessible.
- Elle comprend 2 chambres sur un total de 4 pièces, avec une surface habitable de 83 m² et un terrain d’environ 389 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur.
- La propriété nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous permettrait de personnaliser et valoriser votre investissement tout en bénéficiant d’un prix attractif de 94 000 € hors honoraires, avec une commission de 6,28%.
- Sa classe énergétique F indique une consommation annuelle estimée entre 1080 € et 1460 €, vous donnant une idée claire des coûts énergétiques à prévoir une fois la rénovation réalisée.
- Le bâtiment, construit en 1900, comprend un grenier sur toute la surface, ainsi qu’un cellier, un garage et un atelier non attenant, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou d’usage.