Charmante maison de village à rénover à Argentenay avec potentiel d’agrandissement
Charmante maison de village à rénover à Argentenay avec potentiel d’agrandissement
Description
Cette charmante maison de village en pierres de taille est située à Argentenay, une région riche en patrimoine culturel, notamment le vignoble de Chablis et les châteaux d’Ancy-le-Franc et Tanlay, joyaux de la Renaissance. Ce bien à rénover présente un fort potentiel, notamment avec son garage attenant aux pièces de vie, qui pourrait permettre d’agrandir la surface habitable d’environ 30 m² après travaux. Le gros œuvre est en bon état, ce qui constitue un avantage appréciable. La propriété est vendue avec deux terrains non attenants de respectivement 280 m² et 530 m². Idéale pour les bricoleurs ou amateurs de projets de rénovation, cette maison offre de belles opportunités d’aménagement. Le tout nécessite toutefois des travaux, notamment au niveau énergétique, classé G, avec une estimation des dépenses annuelles entre 3952 € et 5349 € pour un usage standard. Un bien avec un fort potentiel dans un secteur recherché, à découvrir sans tarder.
En résumé
- Cette maison en pierres de taille, située à Argentenay, offre une surface habitable de 82 m², idéale pour une rénovation avec un potentiel d’agrandissement d’environ 30 m² grâce au garage attenant.
- Elle est vendue avec deux terrains non attenants, d'une superficie de 280 m² et 530 m², offrant des possibilités d’aménagement ou d’investissement complémentaire.
- La propriété date de 1900 et dispose d’un gros œuvre en bon état, ce qui vous évite des coûts importants dès le départ, tout en vous laissant la liberté de personnalisation.
- Le prix hors honoraires est fixé à 46 500 €, avec des honoraires de 7.53 % TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui reste attractif pour un bien avec un tel potentiel.
- Le chauffage électrique et la classification énergétique G indiquent qu’un projet de rénovation énergétique sera à prévoir, mais cela ne remet pas en cause la valeur de cette opportunité d’investissement dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 12:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3758880
- Prix: 50 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 82.00 m²
- Superficie du Terrain: 280 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 618 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/08/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 952 € - 5 349 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 618
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
618 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 46 500 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 50 000 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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