Maison ancienne à rénover à Giromagny – Terrain de 1,9 hectare, dépendance, potentiel à exploiter

Votre agence Impakt Immobilier, située à Sermamagny et Ronchamp, vous propose en exclusivité cette maison ancienne à rénover entièrement, située à Giromagny. La propriété se compose d’une maison sur trois niveaux, construite vers 1900, offrant 9 pièces, dont 6 chambres, une salle d’eau, une salle de bains, un WC séparé, deux cuisines, deux salons et un grenier avec 4 mansardes. La maison dispose également d’une cave au sous-sol et d’une grande dépendance à réhabiliter. Le terrain principal couvre plus de 1 hectare 90, comprenant la maison et sa dépendance. En complément, vous bénéficierez d’environ 1 hectare 80 ares de terrains agricoles non constructibles, répartis en trois ensembles de parcelles : trois parcelles de plus de 19 ares, deux de plus de 48 ares, deux autres de plus de 21 ares, ainsi que deux parcelles indépendantes de plus de 59 ares et de plus de 28,5 ares. Le bien nécessite des travaux de rénovation complets. La propriété possède un emplacement privilégié, avec une capacité de stationnement importante (jusqu’à 10 places), et un accès facilité à la région. Son prix est de 110 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 10 % TTC à la charge de l’acquéreur. La consommation énergétique est élevée, avec une classe G, et les dépenses annuelles estimées varient entre 3 000 € et 5 000 € pour un usage standard. La maison est équipée d’un chauffage mixte et d’une isolation Energy DPE Classe G, avec une forte consommation en énergie. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Marine, agent commercial chez Impakt Immobilier. La propriété est non équipée d’un système de climatisation ou d’un ascenseur, mais dispose d’une cave. La maison est située dans une zone non agricole, mais nécessite des réparations importantes.

- La propriété offre une maison ancienne de 3 niveaux datant de 1900, comprenant 9 pièces, dont 6 chambres, avec une surface habitable de 216 m², à rénover intégralement pour exploiter tout son potentiel.
- Le terrain principal couvre plus de 1 hectare 90, avec en plus environ 1 hectare 80 ares de terrains agricoles non constructibles, répartis en plusieurs parcelles totalisant plus de 3 hectares, permettant diverses utilisations ou projets.
- La maison dispose de deux cuisines, deux salons, une salle de bains, une salle d’eau, un WC séparé, une cave au sous-sol, et un grenier avec 4 mansardes, offrant beaucoup d’espace et de possibilités d’aménagement.
- Le bien nécessite des travaux, avec un coût estimé entre 3 000 € et 5 000 € pour la rénovation énergétique selon la dernière estimation, et une classe énergie G, classe climat F, ce qui vous donne une opportunité d'investir dans une propriété à fort potentiel.
- Avec un prix hors honoraires de 110 000 €, cette offre constitue une excellente opportunité pour un achat à fort potentiel de valorisation, adaptée à un projet de rénovation ou d’investissement immobilier.