Maison ancienne à rénover de 133 m² avec jardin à Laguinge-Restoue

Située au cœur du petit village de Laguinge-Restoue, cette maison ancienne de 133 m² à rénover offre un cadre paisible aux pieds des montagnes souletines. La propriété comprend un rez-de-chaussée avec une entrée, une grande cuisine de plus de 24 m², et deux pièces à vivre communicantes de 12 m² chacune avec une ancienne cheminée. À l’étage, un grand couloir lumineux dessert quatre chambres allant de 10 à 14 m², ainsi qu’une salle de bain avec toilettes. Une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme salle d’eau avec toilettes est accessible par le balcon. La maison dispose également d’une remise/atelier de plus de 10 m², d’un jardin plat et partiellement clôturé, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur. La construction date de 1953, avec des rénovations en 2000 (toiture en ardoises naturelles, isolation des combles) et en 2010 (double vitrage). La propriété est exempte d’équipements de chauffage central et nécessite des travaux de rénovation. Tout à l’égout est présent. La taxe foncière annuelle s’élève à 640 €. La maison se trouve à 5 minutes de Tardets, 20 minutes de Mauléon et Saint Engrâce, et 30 minutes d’Oloron Sainte-Marie, offrant un environnement calme et authentique pour une vie de campagne.

- La maison fait 133 m², avec 4 chambres entre 10 et 14 m², idéale pour une famille ou pour du projet rénovation avec un fort potentiel de personnalisation.
- Vous bénéficiez d’un jardin plat et partiellement clôturé de 900 m², parfait pour profiter du cadre extérieur et conserver un espace privé.
- La propriété comprend une remise ou atelier de plus de 10 m², offrant des possibilités de stockage ou d’aménagement supplémentaire.
- La maison date de 1953, avec des rénovations en 2000 (couverture en ardoises naturelles et isolation des combles) et en 2010 (double vitrage), ce qui garantit une structure solide adaptable à vos projets.
- La taxe foncière annuelle s’élève à 640 €, et tout à l’égout est déjà en place, ce qui réduit vos coûts d’entretien futurs.